Primamljivo ulaganje u dvofamilijsku kuću u predsjedničkom dijelu Mineole

Ova legalna dvofamilijska kuća kombinira lokaciju, stabilnost prihoda i potencijal dugoročnog rasta - čineći je izvanrednim izborom za investitore, kupce u 1031 razmjeni, višegeneracijske kućanstva ili vlasnike. Nalazi se samo nekoliko minuta od LIRR-a, bolnice NYU Langone, trgovina, restorana i glavnih autocesta, te nudi pogodnost i snažnu potražnju za najmom.

Trenutno je zauzeta od strane dva pouzdana stanara s 100% poviješću pravovremenih uplata, nekretnina generira stalni prihod od prvog dana. Za kupce koji traže fleksibilnost, prodavatelj će isporučiti stan u prizemlju prazan prilikom zatvaranja, ako je to poželjno - idealno za trenutni ulazak, osiguravanje novog stanara po tržišnoj cijeni ili stvaranje investicije s vlasničkim stanovanjem.

Karakteristike uključuju:

Garadža za 1.5 automobila i dovoljno parkirnih mjesta

Plin za grijanje i kuhanje

Prostrani rasporedi u oba stana

Prodaje se u trenutnom stanju - spremno za vaše osobne nadogradnje ili optimizaciju najma

Bilo da dovršavate 1031 razmjenu ili proširujete svoj portfelj, ova nekretnina nudi trenutni protok gotovine, snažan potencijal za rast i porezne prednosti.

Prime Two-Family Investment in Mineola’s Presidential Section

This legal two-family home combines location, income stability, and long-term growth potential — making it an exceptional choice for investors, 1031 exchange buyers, multi-generational households, or owner-occupants. Situated just minutes from the LIRR, NYU Langone Hospital, shopping, dining, and major highways, it offers both convenience and strong rental demand.

Currently occupied by two reliable tenants with a 100% on-time payment history, the property generates steady income from day one. For buyers seeking flexibility, the seller will deliver the first-floor unit vacant at closing if preferred — ideal for immediate occupancy, securing a new tenant at market rent, or creating an owner-occupied investment.

Features include:

1.5-car detached garage and ample driveway parking

Gas heating and cooking

Spacious layouts in both units

Being sold as-is — ready for your personal upgrades or rental optimization

Whether you’re completing a 1031 exchange or expanding your portfolio, this property offers immediate cash flow, strong appreciation potential, and tax advantages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC