Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! Potpuno nova zgrada mješovite namjene od 20,800+ četvornih stopa sa 100% popunjenošću, 20 jedinica u Astoriji na prodaju!!! Nekretnina se može pohvaliti odličnim natpisima, izvrsnom izloženošću, M1-2/R6A zonom, visokim stropovima od 11’, niskim porezima na nekretnine, 11 parkirnih mjesta, 19 stanova, odvojenim mjernim uređajima, prostorom za pohranu, perilicama rublja i sušilima, dizalom, trofaznom energijom, potpuno novim LED rasvjetom, klimatskom kontrolom, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Astorije, samo nekoliko ulica od Ed Koch Queensboro mosta, koji nudi izravan i lak pristup Manhattanu!!! Susjedi uključuju UPS, Hilton Hoteli, Marriott Hoteli, Wyndham Hoteli, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj / sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihod:

Revel Fashion: 108,048.84 USD godišnje; Istek najma: 30.11.2025.

Stan 3A: (Studio) 32,136.00 USD godišnje; Istek najma: 1.9.2025.

Stan 3B: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 27,987.36 USD godišnje; Istek najma: 31.1.2026.

Stan 3C: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 35,013.48 USD godišnje; Istek najma: 31.5.2026.

Stan 3D: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 36,990.00 USD godišnje; Istek najma: 30.11.2025.

Stan 4A: (Studio) 30,538.92 USD godišnje; Istek najma: 31.3.2026.

Stan 4B: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 31,537.68 USD godišnje; Istek najma: 30.9.2025.

Stan 4C: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 31,164.48 USD godišnje; Istek najma: 30.4.2027.

Stan 4D: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 33,437.40 USD godišnje; Istek najma: 31.3.2026.

Stan 5A: (Studio) 30,825.00 USD godišnje; Istek najma: 28.2.2026.

Stan 5B: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 36,990.00 USD godišnje; Istek najma: 31.12.2025.

Stan 5C: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 36,000.00 USD godišnje; Istek najma: 31.7.2025.

Stan 5D: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 36,194.76 USD godišnje; Istek najma: 30.11.2025.

Stan 6A: (Studio) 28,103.76 USD godišnje; Istek najma: 28.2.2026.

Stan 6B: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 35,082.36 USD godišnje; Istek najma: 31.8.2025.

Stan 6C: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 31,087.56 USD godišnje; Istek najma: 31.7.2025.

Stan 6D: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 30,611.40 USD godišnje; Istek najma: 30.4.2026.

Stan 7A: (Studio) 29,664.00 USD godišnje; Istek najma: 31.8.2025.

Stan 7B: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 25,893.00 USD godišnje; Istek najma: 31.1.2026.

Stan 7C: (1 spavaća soba, 1 kupaonica) 35,269.80 USD godišnje; Istek najma: 28.2.2026.

Perilica i sušilica: 19,320.00 USD godišnje.

Skladište: 35,600. USD godišnje.

Parkiranje: 38,400. USD godišnje.

Ukupni bruto prihod: 815,895.80 USD godišnje.

__________________

Rashodi:

Plin: 2,400 USD godišnje.

Struja: 7,200 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 3,000 USD godišnje.

Osiguranje: 8,000 USD godišnje.

Porezi: 13,395.28 USD godišnje.

Ukupni rashodi: 33,995.28 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 781,900.52 USD godišnje.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Brand New 20,800+ Sqft. 100% Occupied 20 Unit Mixed-Use Building In Astoria For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A Zoning, High 11’ Ceilings, Low Property Taxes, 11 Parking Spaces, 19 Apartments, Separate Meters, Storage Area, Washers & Dryers, Elevator, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Astoria Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!

Income:

Revel Fashion: $108,048.84 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 3A: (Studio) $32,136.00 Ann.; Lease Exp.: 9/1/25

Apt 3B: (1 Br., 1 Bath) $27,987.36 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 3C: (1 Br., 1 Bath) $35,013.48 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26

Apt 3D: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 4A: (Studio) $30,538.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 4B: (1 Br., 1 Bath) $31,537.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25

Apt 4C: (1 Br., 1 Bath) $31,164.48 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27

Apt 4D: (1 Br., 1 Bath) $33,437.40 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 5A: (Studio) $30,825.00 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 5B: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25

Apt 5C: (1 Br., 1 Bath) $36,000.00 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 5D: (1 Br., 1 Bath) $36,194.76 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 6A: (Studio) $28,103.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 6B: (1 Br., 1 Bath) $35,082.36 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 6C: (1 Br., 1 Bath) $31,087.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 6D: (1 Br., 1 Bath) $30,611.40 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Apt 7A: (Studio) $29,664.00 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 7B: (1 Br., 1 Bath) $25,893.00 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 7C: (1 Br., 1 Bath) $35,269.80 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Washer & Dryer: $19,320.00 Ann.

Storage: $35,600. Ann.

Parking: $38,400. Ann.

Total Gross Income: $815,895.80 Ann.

__________________

Expenses:

Gas: $2,400 Ann.

Electric: $7,200 Ann.

Maintenance & Repairs: $3,000 Ann.

Insurance: $8,000 Ann.

Taxes: $13,395.28 2

Total Expenses: $33,995.28 Ann.

Net Operating Income (NOI): $781,900.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC