Rijetka prilika za vlasnike zajedničkih prostora / medicinskih ureda da kupe ovu vrlo prostranu jedinicu na primarnoj lokaciji! 173 m² na razini prizemlja (prvom katu) modernog stana u srcu Sheepshead Baya. Trenutno se koristi kao dobro uspostavljen ured za ginekologiju i opstetriciju. Fleksibilan tlocrt omogućava prilagodbu prema potrebama. Jedinica trenutno nudi 7 prostranih soba uključujući lijepu, prijateljsku i ugodnu recepciju s WC-om i susjednom sobom za sastanke liječnika, 3 prostrane ordinacije s namještajem i stolicama po mjeri, izuzetno veliku kuhinju s drvenim ormarima, mikrovalnom pećnicom i hladnjakom, spremište, drugi WC, računalnu sobu za osoblje itd. Objekt najnovije tehnologije dizajniran je za podršku naprednoj medicinskoj opremi. Visoki stropovi i široki hodnici omogućuju lakši prolaz pacijenata i osoblja. Više prozora čini jedinicu sunčanom tijekom cijelog dana. Smještena u primarnoj zoni s visokom vidljivošću i lakim pristupom. Blizu javnog prijevoza, glavnih autocesta i drugih sadržaja. Izgrađena u skladu sa svim medicinskim pravilnicima i standardima. Značajke uključuju odgovarajuće sustave ventilacije, mjere kontrole higijene i mogućnosti pristupa. 4 parkirna mjesta u vlasništvu straga. Skladišni prostor. Oslobađanje od poreza još uvijek je na snazi! Super niska mjesečna naknada za održavanje! Požurite!

Rare opportunity for community facility/ medical office owners to buy this extra spacious unit in Prime location ! 1864 sq ft on ground level ( first floor) of a modern condominium in the heart of Sheepshead Bay. Currently used as well established OB/GYN office. Flexible floor plan allowing for customization to meet any needs. The unit currently offers 7 spacious rooms including beautiful, friendly and inviting front desk with bathroom and adjacent Dr's meeting room, 3 spacious exam rooms with custom built furniture and chairs, extra large kitchen with wooden cabinets, microwave and refrigerator, storage room , 2nd bathroom, computer room for staff, etc... State-of-the-art facility is designed to support advanced medical equipment. High ceilings and wide hallways for easy patient and staff movement. Multiple windows makes the unit feel sunlit throughout the day. Situated in a prime area with high visibility and easy access. Close to public transportation, major highways, and other amenities. Built to comply with all medical regulations and standards. Features include proper ventilation systems, hygiene control measures, and accessibility features. 4 deeded parking spots in the back. Storage unit. Tax abatement is still in effect! Super low monthly maintenance fee! Hurry! © 2025 OneKey™ MLS, LLC