Prostor za maloprodaju u prizemlju dostupan za najam. Dućan 1 (1088 SF) i Dućan 2 (488 SF) udruženi nude 1576 SF smješteni na kutu College Avenue i E. 166th Street. Lokacija nudi maksimalnu vidljivost i prolaz pješaka, jednostavan pristup glavnim autocestama, i-95, i-87, i-278 i Henry Hudson Pkwy, autobus BX32, metro linije B i D. Prazan maloprodajni prostor s izlozima, 2 odvojena ulaza, 2 kupaonice, stropovi visoki 10,4’, električni priključak 100AMP, odvojeni mjerači za električnu energiju. Najmodavac plaća grijanje. Najmoprimac snosi troškove vlastitih električnih i vodovodnih usluga, instalaciju sustava klimatizacije/ventilacije, uklanjanje smeća, kontrolu štetočina, uklanjanje snijega, čišćenje trotoara, kao i svako potrebno održavanje i popravak vodovoda, elektrike i neovisnog bojlera/bojlere. Minimalno trajanje najma je 3 godine, maksimalno trajanje najma 10 godina s opcijom obnove. Najmoprimac snosi troškove vlastitog uređenja prostora, radnih dozvola, poslovnih natpisa i odobrenja DOB. Razgledavanje je moguće od ponedjeljka do petka između 9:00 i 16:00 sati, uz prethodnu najavu.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (1088 SF) & Store 2 (488 SF) combined to offer 1576 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC