SPREMAN ZA USELJENJE i prikazan isključivo putem posrednika.

Dobrodošli u vašu rezidenciju iz snova u srcu Upper West Side-a — prekrasan dupleks s jednom spavaćom sobom i jednim kupatilom u HDFC kooperativi s 165% AMI unutar visokog zdanja s 24/7 sigurnošću i konzjeržom. Ova izvanredna nekretnina nudi 3 dobro osmišljene sobe, s besprijekornim spojem moderne elegancije i urbanog sofisticiranja, idealno za zahtjevnog gradskog stanara.

U ulazu, dočekuje vas prostrano otvoreno dnevno područje, a kuhinja s prozorima opremljena je funkcionalnim aparatima uključujući plinsku pećnicu, mikrovalnu i hladnjak. Otvorena kuhinja i bar za doručak doprinose privlačnosti, čineći kuhanje i zabavu ugodnim iskustvom. Sjeverna izloženost obasjava prostor mekim, prirodnim svjetlom, naglašena dvostrukim staklenim i zvučnim prozorima za najveću tišinu.

Gornja razina: Prostrana spavaća soba uključuje velikodušan L-oblika ormar/odjeća koji pruža dovoljno prostora za pohranu. Renovirano kupatilo pojačava luksuznu atmosferu, odražavajući pažnju na detalje.

Ova nekretnina ima parket od laminata na gornjoj razini i španjolske terakota pločice na donjoj razini, dodajući klasični europski dodir. Ugrađeni klima uređaji i radijatori skrivaju se iza prilagođenih ugradbenih ormara i polica, stvarajući dašak klase. NISKE troškove održavanja čine električna energija, plin, voda, grijanje i porezi na nekretnine. Dodatnih 25 dolara po jedinici klima uređaja.

Zgrada se može pohvaliti osobljem konzjerža/sigurnosti užurbanog radnog vremena, osiguravajući nesmetano iskustvo stanovanja. Uživajte u lakoći 2 lifta, sigurnosne ograde i glasovne interkom komunikacije. Stanari također imaju pristup zajedničkom dvorištu (trenutno u renovaciji) i podzemnom parkiralištu (na čekanju). Praonica na 1. katu otvorena 24/7 i zajednička prostorija. Internet povezan s Verizon FIOS i Spectrum.

SMJERNICE: HDFC 165% AMI za 2025 - ograničenja prihoda su: 1 osoba 187.110 dolara. 2 osobe 213.840 dolara. 3 osobe 240.570 dolara.
Maksimalna vrijednost imovine od 341.000 dolara za kućanstva od 1-3 osobe, mirovinski fondovi su izuzeti. Maksimalna prodajna cijena za jednu spavaću sobu - 726.426,21 dolara tako da je ova nekretnina cjenovno povoljna!!

Prijateljski nastrojeno prema ljubimcima. NEMA gotovinskih kupovina. Podzakup dopušten 18 mjeseci od svake 5 godine. Darivanje do 50% od "avansa" dopušteno. 90% financiranja dozvoljeno kod nekoliko odabranih banaka.

MOVE-IN ready and shown by exclusive broker only.

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks.