NOVI PONUDA! Spreman za useljenje i prikazan isključivo od strane posrednika.

Dobrodošli u svoju rezidenciju iz snova u srcu Upper West Side-a — zadivljujući duplex s 1 spavaćom sobom i 1 kupaonicom HDFC kooperativa 165% AMI u visokogradnji sa sigurnošću i conciergeom 24/7. Ovaj izvanredni dom nudi 3 dobro osmišljene prostorije, s besprijekornim spojem moderne elegancije i urbane sofisticiranosti, idealno za zahtjevnog gradskog stanara.

Po ulasku, dočekuje vas prostrano otvoreno dnevno područje, a kuhinja s prozorom opremljena je funkcionalnim aparatima uključujući plinski štednjak, mikrovalnu pećnicu i hladnjak. Otvorena kuhinja i barski stol dodaju privlačnost, čineći kuhanje i zabavljanje ugodnim iskustvom. Sjeverna orijentacija obasjava prostor nježnom, prirodnom svjetlošću, naglašena dvostrukim staklima i zvučnim izolacijama za vrhunsku tišinu.

Gornja razina: Prostrana spavaća soba uključuje veliki L-oblika ormar/prostor za oblačenje koji pruža dovoljno prostora za pohranu. Renovirana kupaonica pojačava luksuznu atmosferu, odražavajući pažnju na detalje.

Ova rezidencija ima parket od laminata na gornjoj razini i terakotu u španjolskom stilu na donjoj razini, dodajući klasični europski štih. Ugrađeni klima uređaji i radijatori skriveni su iza prilagođenih ugradbenih ormara i polica, stvarajući dašak klase. NISKI trošak održavanja uključuje struju, plin, vodu, grijanje i poreze na nekretnine. Dodatnih 25 dolara po klima uređaju.

Zgrada se može pohvaliti osobljem conciergea/security-a koje radi puno radno vrijeme, osiguravajući neometano iskustvo življenja. Iskoristite lak pristup dvama dizalima, sigurnosnoj kapiji i glasovnom interkomu. Stanovnici također imaju pristup zajedničkom dvorištu (trenutno u renovaciji) i podzemnom parkiranju (na čekanju). Praonica na prvom katu otvorena je 24/7, a tu je i zajednička soba. Priključena na Verizon FIOS i Spectrum.

SMJERNICE: HDFC 165% AMI za 2025 - granice prihoda su: 1 osoba 187,110 dolara. 2 osobe 213,840 dolara. 3 osobe 240,570 dolara.
Kapitalna granica od 341,000 dolara za kućanstvo od 1-3 osobe, mirovinski fondovi su izuzeti. Granica prodaje za jednosobne stanove - 726,426.21 dolara, tako da je ova nekretnina cijena za prodaju!!

Prijateljski prema kućnim ljubimcima. NEMA gotovinskih kupnji. Supokretanje dopušteno 18 mjeseci svake 5 godine. Pokloni do 50% "početnog uloga" su dopušteni. 90% financiranja dopušteno s nekolicinom odabranih banaka.

NEW OFFER! MOVE-IN ready and shown by exclusive broker only.

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks.