Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! 9,01 Cap 3.000 četvornih stopa. Samostojeća zgrada na uglu na cesti 110 na prodaju!!! Nekretnina ima odlične natpise, odličnu izloženost, visoke stropove od 9’, 33 parkirna mjesta, C-6 zonu, trofaznu struju, 2 strateški smještene raskrsnice, privatni parking, sigurnosni sustav, 2 trgovine, (1) stan s 3 sobe, podrum, novo LED osvjetljenje, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Huntington Stationa na prometnoj New York Aveniji, samo nekoliko blokova od Jericho Tpke. (Rt. 25) blizu Walt Whitman trgovina!!! Nekretnina ima 104’ fronte na prometnoj New York Aveniji + 80’ fronte na W. 19. ulici!!! Susjedi uključuju Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! Ova nekretnina ima dnevni promet od 15.500+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihod:

Frizerski salon: 18.000 USD godišnje; 1.200 USD godišnjeg prihoda; Iznajmljivanje ističe: 1.11.31.

Auto trgovac (ured + 26 parkirnih mjesta): 60.000 USD godišnje.

Stan s 3 sobe (1.500 četvornih stopa): 38.400 USD godišnje M-M.

Ukupni prihod: 116.400 USD godišnje.

Troškovi:

Plin: 0 USD godišnje.

Ulje: 0 USD godišnje.

Struja: 0 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.

Osiguranje: 2.450 USD godišnje.

Voda: 1.200 USD godišnje.

Porezi: 11.561,52 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 15.461,52 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 100.938,48 USD godišnje (9,01% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!)