Dobrodošli u rijetku priliku da izgradite svoj dom iz snova u jednom od najcharmantnijih i najuređenijih stambenih dijelova—okruženim dobro održavanim kućama čija je vrijednost između 400.000 i 600.000 dolara. Ova prostrana građevinska parcela smještena je u susjedstvu koje nudi i skrovitost i pogodnost, s šumovitim okruženjem koje pruža mirnu pozadinu za vašu buduću terasu. Bilo da uživate u jutarnjoj kavi ili organizirate okupljanje, ambijent obećava bijeg od svakodnevnog života. Samo deset minuta od dva velika međudržavna autoputa, lokacija je san svakog putnika—idealna za putovanje u NYC, Westchester ili sjevernu New Jersey. Iako je lako dostupna, čini se udaljenom od užurbanosti, nudeći privatnost i mir koje kupci cijene. Nekada je imanje imalo odobrenja Odbora za planiranje i građevinsku dozvolu—sada istekao, ali prilično nedavno, pa nije potrebno počinjati ispočetka. To daje korisnu prednost onima koji žele ponovno aplicirati. Svakodnevne pogodnosti poput trgovina, shoppinga, teretana, banaka i restorana nalaze se unutar vožnje od 10 do 20 minuta. Nećete morati trgovati mirom za praktičnost. Rekreacija je obilna, s dva obližnja javna parka koja imaju staze, otvorene prostore i igrališta. Ljubitelji vode uživat će u brzom pristupu marinama Riverside i Gull Harbor na rijeci Hudson—savršeno za jedrenje, kajakarenje ili jednostavno uživanje u pogledu. Područje je poznato po svom malogradskom karakteru s modernim sadržajima. Uz zajedničke događaje, lokalne tržnice, mogućnosti planinarenja i sezonske festivale, ova parcela nudi ne samo mjesto za gradnju—već i način života. U regiji gdje je dostupno zemljište sve rjeđe, ova parcela nudi rijetku kombinaciju dostupnosti, karaktera i buduće vrijednosti. To je više od samo mjesta za gradnju—to je platno za vaše sljedeće poglavlje. Bilo da ste graditelj, investitor ili krajnji korisnik s vizijom, ova parcela ispunjava sve potrebne kriterije. A ambijent? To je upravo ono što biste očekivali. Hinchcliffe Drive dio je skromnog susjedstva—mjesta gdje se ljudi mašu s trijemova. Samo zemljište je većinom očišćeno s blagom topografijom, nudeći fleksibilnost u postavljanju buduće kuće, a da pritom zadrži određenu razinu privatnosti od ulice. Komunalne usluge su u blizini. Parcela je savršeno pogodna za nekoga tko želi upravljivu parcelu s minimalnim održavanjem, ali dovoljno prostora za izgradnju pune, udobne kuće. Također je strateški locirana. Samo nekoliko minuta od srca Newburgha, nekretnina nudi blizinu glavnim prometnicama poput I-84 i New York State Thruway, čineći putovanje jednostavnim, bilo da idete istok prema rijeci Hudson ili zapad prema Middletownu i dalje. Šoping, škole i parkovi su svi na dohvat ruke, kao i rastući šarm revitaliziranog waterfronta Newburgha. Ono što čini 12 Hinchcliffe Drive zaista posebnim je ono što predstavlja: prilika na tržištu gdje takve šanse postaju sve rjeđe. S tjesnacem u ponudi stanovanja i teško dostupnim građevinskim parcelama—posebno onima koje već imaju varijancu—ovo zemljište nudi prečicu za gradnju, oslobađajući od birokracije koja zaustavlja toliko projekata prije nego što započnu. To je vrsta mjesta koja ne viče, nego tiho čeka nekoga s vizijom. Prvi put graditelj koji želi započeti projekt. Onaj tko se smanjuje i želi prilagoditi nešto učinkovito. Lokalni izvođač koji zna vrijednost već očišćene parcele s municipalnim pristupom. Bilo da je vaš interes osoban ili profesionalan, ovo nije samo parcela zemlje. To je platno, već pripremljeno i spremno, čekajući da netko oživi sljedeće poglavlje njegove priče.

Welcome to a rare opportunity to build your dream home in one of the area’s most charming and established residential enclaves—lined with well-maintained homes valued between $400,000 and $600,000. This generously sized building lot is nestled in a neighborhood offering both seclusion and convenience, with wooded surroundings providing a serene backdrop for your future rear deck. Whether enjoying morning coffee or hosting a gathering, the setting promises an escape from daily life. Just ten minutes from two major Interstates, the location is a commuter’s dream—ideal for travel to NYC, Westchester, or Northern New Jersey. Despite easy access, the lot feels far removed from the hustle, offering privacy and calm that buyers value. The property once had Zoning Board of Appeals approvals and a building permit—now expired but fairly recent so not starting from scratch. This gives a useful head start for those seeking to re-apply. Daily conveniences like groceries, shopping, gyms, banks, and restaurants are all within a 10–20 minute drive. You won’t need to trade peace for practicality. Recreation abounds, with two nearby community parks featuring trails, open space, and playgrounds. Water enthusiasts will enjoy quick access to Riverside and Gull Harbor marinas on the Hudson River—perfect for boating, kayaking, or simply enjoying the views. The area is known for its small-town character with modern amenities. With community events, local markets, hiking opportunities, and seasonal festivals, this lot offers not just a place to build—but a lifestyle. In a region where available land is increasingly scarce, this lot offers a rare combination of accessibility, character, and future value. It’s more than just a place to build—it’s a canvas for your next chapter. Whether you're a builder, an investor, or an end-user with a vision, this parcel checks all the right boxes. And the setting? It's exactly what you’d hope for. Hinchcliffe Drive is part of a modest, neighborhood—a place where people wave from porches. The land itself is mostly cleared with a gentle topography, offering flexibility in siting a future home while maintaining a degree of privacy from the street. Utilities are nearby. The parcel is perfectly suited for someone who wants a manageable lot with minimal maintenance, yet enough space to build a full-sized, comfortable home. It’s also strategically located. Just minutes from the heart of Newburgh, the property offers proximity to major roadways like I-84 and the New York State Thruway, making commuting simple whether you're heading east toward the Hudson River or west toward Middletown and beyond. Shopping, schools, and parks are all within reach, as is the growing charm of Newburgh’s revitalized waterfront. What makes 12 Hinchcliffe Drive truly special, though, is what it represents: opportunity in a market where such chances are becoming increasingly scarce. With housing inventory tight and buildable lots harder to come by—especially lots that already have a variance in place—this land offers a shortcut to building, free from the red tape that stops so many projects before they begin. It’s the kind of place that doesn’t shout but instead waits quietly for someone with vision. A first-time homebuilder looking to break ground. A downsizer wanting to custom-design something efficient. A local contractor who knows the value of an already-cleared lot with municipal access. Whether your interest is personal or professional, this is not just a plot of land. It's a canvas, already prepped and primed, waiting for someone to bring the next chapter of its story to life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC