LJEPOTA NA POGLED: Bez obzira tražite li mirno utočište, platformu za izgradnju nečega značajnog ili fleksibilan prostor koji kombinira oboje — ovo imanje nudi slobodu da živite svoju viziju. Ukorijenjeno u povijesti, okruženo prirodom i spremno za ono što slijedi, to nije samo mjesto za posjedovati — to je mjesto kojem pripadate. KOME JE NAMENJENO: a) Privatni vizionar Vaše vlastito utočište uz rijeku, gdje se svijet usporava i mir uma nadolazi. Ovo je za one koji traže privatnost bez udaljenosti — živite u tihoj eleganciji. Opustite se u Dvorcu. Jahanje. Planinarenje kroz drveće i livade. Berba svježih jaja ili divljeg cvijeća. Domaćin prijateljima... ili ne. Stvorite i uživajte u vlastitoj viziji. b) Poduzetnik Čeka vas brend-sfera, već zasijana. Ako sanjate o poduzetništvu — ovo je vaš trenutak. Imanje predstavlja tri kreativna branda u virtualnom i fizičkom svijetu, s operativnim okvirima i pripovjednim resursima. Istražujte. Pokrenite boutique utočište, intimni klub, regenerativnu farmu, sezonske doživljaje, gaming rezervat ili uronjene wellness bijegove i još mnogo toga. Sve što trebate za uspjeh već je ovdje. c) Hibridni čuvar Živite ovdje. Dijelite ovdje. Na svojim uvjetima. Možda vam treba samo dio godine — nekoliko sezona za ponovo povezivanje i recalibraciju. Ostatak, iznajmite, lease ili aktivirajte s ciljem: kulinarski vikendi, kurirane radionice, zajednički podržana poljoprivreda, intimna okupljanja, smještaj i više. Monetizirajte bez komercijalizacije. Dijelite ljepotu kada ste daleko. Na svojim uvjetima.

KRUCIJNI ZAPIS: Neka mjesta posjećujete. Druga osjećate. Ovo imanje je potonje — svetište uz rijeku koje se pojavljuje jednom generaciji, gdje nasljeđe šapće, mašta traje, a zemlja se čini da zna vaše ime prije nego što stignete. Samo jedan sat od Manhattana, smješteno iznad rijeke Nissequogue i obavijeno tišinom stotina očuvanih acres, ovaj prostor od 23 acri je više od nekretnine. To je živi platno — za one koji traže stvoriti, povući se, uživati u naslijeđu. Lokacija: Na licu mjesta: Sliv rijeke Nissequogue 2 Milje: Povijesno selo Smithtown, Golf 3 Milje: LI Sound, Državni park, Željeznica 5 Milja: Vinarije, Pivovare, Muzeji 6 Milja: Povijesno selo Stonybrook 9 Milja: Povijesno selo Northport 10 Milja: Zračna luka Macarthur 11 Milja: Povijesni Port Jefferson - Trajekt 14 Milja: Povijesno selo Huntington 15 Milja: Ocean, Otok Fire, Kasino 35 Milja: Hamptons 44 Milja: JFK i LGA zračne luke 49 Milja: New York City Unutar 90 Milja: 130+ golf terena Srce imanja: Zemlja se ovdje blago spušta, otvarajući se u livade, štiteći unutar šuma, vijugajući stazama koje vas vode prema rubu rijeke. Pogledi se protežu beskrajno preko sliva Nissequogue — zlatni ujutro, obojen sunsetom u sumraku. U srcu imanja nalazi se povijesna rezidencija iz 19. stoljeća, okružena starinskim stajama i štalama, odjekujući sjećanje na prošlu eru. S fleksibilnim zoniranjem i poljoprivrednim pravima, zemlja poziva mogućnost. Prilike poput ove su rijetke — ne samo za samu zemlju, već i za slobodu koju nudi. Bez obzira je li vaša vizija osobna, profesionalna ili negdje između, ovo imanje je spremno da vas dočeka. Priča ima duboke korijene. Sada samo čeka vaše uzbudljivo poglavlje. PRIVATNI UPITI SU DOBRODOŠLI: Trenutni čuvari otvoreni su za usklađene tranzicije, dijeljenje uvida i kontinuitet vizije.

BEAUTY AT A GLANCE: Whether you’re looking for a peaceful retreat, a platform to build something meaningful, or a flexible space that blends both — this estate offers the freedom to live your vision. Rooted in history, surrounded by nature, and ready for what’s next, it’s not just a place to own — it’s a place to belong. WHO IT'S MEANT FOR: a) The Private Visionary Your own riverfront retreat, where the world slows and peace of mind catches up. This is for the one seeking privacy without distance — Live in quiet elegance. Relax in the Manor. Ride horseback. Hike through the trees and meadows. Harvest fresh eggs or wildflowers. Host friends...Or don’t. Create and enjoy your own vision. b) The Entrepreneur A brand-scape awaits, already seeded. If you dream in ventures — this is your moment. The estate represents three creative brands in both the virtual and physical world, with operational frameworks, and narrative assets. Explore. Launch a boutique retreat, intimate club, regenerative farm-stay, seasonal experiences, gaming preserve, or immersive wellness escapes and more. Everything you need to thrive is already here. c) The Hybrid Steward Live here. Share here. On your terms. Maybe you only need it part of the year — a few seasons to reconnect and recalibrate. The rest, you
rent, lease or activate with purpose: culinary weekends, curated workshops, community supported agriculture, intimate gatherings, accommodations, and more. Monetize without
commercialization. Share beauty when you are away. On your terms. CLIFF NOTES: Some places you visit. Others you feel. This estate is the latter — a once-in-a-generation, riverfront sanctuary where heritage whispers, imagination lingers, and the land seems to know your name before you arrive. Just one hour from Manhattan, perched above the Nissequogue River and wrapped in the quiet protection of hundreds of preserved acres,
this 23-acre venue is more than a property. It’s a living canvas — for those who seek to create, to retreat, to enjoy a legacy. Location: On Site: Nissequogue River Basin 2 Miles: Historic Smithtown Village, Golf 3 Miles: LI Sound, State Park, Railroad 5 Miles: Wineries, Breweries, Museums 6 Miles: Historic Stonybrook Village 9 Miles: Historic Northport Village 10 Miles: Macarthur Airport 11 Miles: Historic Port Jefferson - Ferry 14 Miles: Historic Huntington Village 15 Miles: Ocean, Fire Island, Casino 35 Miles: Hamptons 44 Miles: JFK and LGA Airports 49 Miles: New York City Within 90 Miles: 130+ Golf Courses The Heart of the Estate: The land rolls gently here, opening into meadows, sheltering within woodlands, winding with trails that pull you toward the river’s edge. The views stretch endlessly across the Nissequogue Basin — golden in the morning, sunset hued at dusk. Anchoring the property is a historic 19th-century residence, flanked by vintage barns and stables, echoing
a bygone era. With flexible zoning and agricultural rights, the land welcomes possibility. Opportunities like this are rare— not just for the land itself, but for the freedom it offers. Whether your vision is personal, professional, or somewhere in between, this estate is ready to meet you there. The story has deep roots. Now, it’s simply waiting for your exciting chapter. PRIVATE INQUIRIES WELCOME: Current stewards are open to aligned transitions, insight sharing, and vision continuity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC