4 Spavaće sobe/3 Kupaonice 13.19-Akarski Komercijalni Prostir s Mini Farmom – 2,416 Kvadratnih Stope Kuća s Dvije Odvojene Životine: Jedna s 2 Spavaće Sobe i 2 Kupaonice, Druga s 2 Spavaće Sobe i 1 Kupaonicom, Plus Grijani Unutarnji Bazen i Garaža za 2 Automobila.

Živite, radite i napredujte na ovom rijetkom komercijalnom posjedu površine 13.19 akra na Route 17B u okrugu Sullivan. Ova svestrana imovina uključuje radnu farmu, grijani unutarnji bazen s slavinom i toboganom, gazebou, potok, šumske staze pune divljih životinja i otvorena polja.

U središtu je kuća od 2,416 kvadratnih stopa, koja spaja rustikalni šarm s modernim ažuriranjima, uključujući više opcija grijanja: mini-sustave, ulje, pelet peć, i kamin na drva. Unutarnji naglasci uključuju stropne grede, prostrane sobe, obilje prirodnog svjetla, nadograđenu kupaonicu, kućanske aparate od nehrđajućeg čelika i praonici s perilicom, sušilicom, umivaonikom i dodatnom kupaonicom. Francuska vrata otvaraju se prema Julijetskom balkonu s pogledom na bazen.

Odvojeni apartman s dva kreveta i privatnim ulazom nudi potencijal za prihode od najma ili prostor za goste. Uključena je i garaža za 2 automobila. Oko 3 akra je potpuno ograđeno, obuhvaćajući kuću, bazen i mini farmu.

Bazen je grijani, potpuno ograđen i uključuje gazebu, tobogan, slap i posebno kuću s pumpom — idealno za zabavu ili opuštanje. Mini farmu čine tri pašnjaka, sušara za sijeno, vodena pumpa, prostorija za opremu i električni priključak. Na posjedu se nalaze još 2 dodatne šupe. Sve pomoćne zgrade imaju struju.

Vanjski sadržaji uključuju jahačku stazu kroz posjed, potok, šumovito zemljište bogato divljim životinjama, kamenjar za roštiljanje, vatreni krug i dovoljno prostora za vrtlarenje. 20k Generac generator podržava posjed. Komercijalna zona uz Route 17B nudi izvrsnu vidljivost i pristup za maloprodaju, ugostiteljstvo, poljoprivredu ili kreativne poduhvate—samo nekoliko minuta od Bethel Woodsa.

Svojim dvostrukim životnim rasporedom i komercijalnom zonom, ova imovina predstavlja fantastičan potencijal za dohodak. Iznajmite jedan stan dok živite u drugom, stvorite kratkoročni iznajmljivački objekt za odmor, ili istražite poslovne mogućnosti koje iskorištavaju komercijalnu oznaku. Mini farma dodaje još veću svestranost, omogućujući poljoprivredne prihode ili hobističku poljoprivredu.

Posljednja poboljšanja uključuju novi metalni krov, električni razvodni panel, kotao, rezervoar za vodu pod pritiskom, sustav filtracije i bojler za vodu. Poboljšanja kuće uključuju ažurirane sustave grijanja, francuska vrata, stropne grede i svijetle unutrašnjosti.

Ovo je prilika za okretanje koja vam omogućuje da živite i razvijate svoje poslovanje na jednom jedinstvenom mjestu.

Posjed je praktično blizu Bethel Woodsa (izvorne lokacije festivala Woodstock), Catskill Resorts Casina, jezera Huntington, bijelog jezera i još mnogo toga.

Uključuje 2 parcele: Poreznu kartu br. 3.-3-21 i 3.-3-22.2

4 Bed/3 Bath 13.19-Acre Commercial Property with Mini Farm – 2,416 Sq. Ft. Home Featuring Two Separate Living Spaces: One with 2 Beds & 2 Baths, the Other with 2 Beds & 1 Bath, Plus Heated In-Ground Pool & 2-Car Garage.

Live, work, and thrive on this rare 13.19-acre commercial property on Route 17B in Sullivan County. This versatile property features a working farm, heated in-ground pool with waterfall and slide, gazebo, stream, wooded trails teeming with wildlife, and open fields.

At its center is a 2,416 sq. ft. home, blending rustic charm with modern updates, including multiple heating options: mini-splits, oil, pellet stove, and wood-burning fireplace. Interior highlights include beam ceilings, spacious rooms, abundant natural light, upgraded bathroom, stainless steel appliances, and a utility room with washer, dryer, wet sink, and additional bathroom. French doors open to a Juliet balcony overlooking the pool.

A separate two-bedroom apartment with a private entrance offers rental income potential or guest space. A 2-car garage is also included. Approximately 3 acres are fully fenced, encompassing the home, pool, and mini farm.

The pool is heated, completely fenced in and includes a gazebo, slide, waterfall, and dedicated pump house—ideal for entertaining or relaxing. The mini farm features three paddocks, a hay shed, water pump, tack room, and amp service. There are 2 additional sheds on the property. All outbuildings have electricity.

Outdoor features include a riding trail throughout the property, a stream, wooded land abundant with wildlife, a stone BBQ, firepit, and ample space to garden.. A 20k Generac generator supports the property. The commercial zoning with Route 17B frontage offers excellent visibility and access for retail, hospitality, agriculture, or creative ventures—just minutes from Bethel Woods.

With its dual-living setup and commercial zoning, this property presents fantastic income potential. Rent out one unit while residing in the other, create a short-term vacation rental, or explore business opportunities that leverage the commercial designation. The mini farm adds even more versatility, allowing for agricultural revenue or hobby farming.

Recent upgrades include a new metal roof, electric panel, boiler, water pressure tank, filtration system, and hot water heater. Home improvements include updated heating systems, French doors, beam ceilings, and light-filled interiors.

This is a turnkey opportunity to live and build your business in one unique location.

The property is conveniently close to Bethel Woods (the original Woodstock festival site), Catskill Resorts Casino, Lake Huntington, White Lake, and more.

Includes 2 parcels: Tax Map # 3.-3-21 and 3.-3-22.2 © 2025 OneKey™ MLS, LLC