Lokacija, lokacija, lokacija! Izvrsna investicijska prilika mješovite namjene u srcu Long Island City/Astorie! Izgrađena 2017. godine, ova moderna zgrada s 4 kata i 22,155 m² nudi potpuno iznajmljen, "ključ u ruke" setup sa 10 stambenih jedinica i 2 komercijalna prostora u prizemlju.

Stambeni dio uključuje:

Četiri (4) jednosobne jedinice na drugom katu

Četiri (4) jednosobne jedinice na trećem katu

Dvije (2) prostrane dvosobne jedinice s dvije kupaonice na četvrtom katu

Svaka jedinica ima odvojeno mjerenje, a najmoprimci plaćaju vlastite komunalne usluge. Dodatne značajke prijateljske za najmoprimce uključuju perilicu rublja na lokaciji i pojedinačne ormariće za pohranu.

Komercijalne jedinice imaju odličnu vidljivost i promet pješaka na Steinway Streetu, jednom od najaktivnijih trgovačkih koridora u Queensu. Obje jedinice uključuju pristup podrumu, čime se povećava njihova uporabljivost i privlačnost za najmoprimce.

Smještena na parceli od 4,750 m² s C4-2A zoniranjem, zgrada uživa značajne porezne prednosti, uključujući 421-a umanjenje na stambenom dijelu i ICAP umanjenje na komercijalnim jedinicama – zadržavajući poreze na imovinu za 2024. godinu na samo 34,663 USD.

Prikladno smještena u blizini više opcija javnog prijevoza:

Pješačka udaljenost do N/W i M/R podzemnih željezničkih linija

Na korak od više MTA autobusnih linija

Brz pristup BQE, Grand Central Parkway i RFK mostu

Ovo je rijetka prilika da posjedujete modernu, niskoodrživu, imovinu koja generira prihode u jednom od najdinamičnijih i najpristupačnijih kvartova u Queensu. Uz stabilan novčani tok, dugoročni potencijal rasta i idealnu poziciju za 1031 razmjenske kupce ili dugoročne investitore, ova nekretnina ispunjava sve kriterije.

Zakažite svoju privatnu turu danas i otkrijte punu vrijednost ove vrhunske mješovite imovine!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC