Fraser Settlement Legacy Estate - 417 netaknuti hektara u mirnom gradu Bethel, NY

Jedinstvena prilika za vlasništvo nad dijelom povijesti Catskills: ovo izvanredno imanje od 417 hektara, očuvano kroz generacije od 1808. godine, predstavlja jedno od posljednjih velikih netaknutih zemljišta u regiji. Smješteno uz mirnu zavojitu cestu samo 90 minuta od Manhattana, krunski dragulj nekretnine je elegantno očuvana viktorijanska seoska kuća iz 1870. godine s njegovanom travnjaku i vrtovima, te spektakularnim pogledom preko privatnog ribnjaka s tri hektara napajanog potokom i valovitog krajobraza. Glavna rezidencija od 3,005 četvornih metara i garaža nude sedam spavaćih soba i tri kupaonice, majstorski uravnotežujući povijesni šarm s modernim udobnostima. Periodne značajke uključuju dobrodošlu prednju terasu, opuštajuću zasjenjenu terasu i popločanu dvorišnu površinu s pogledom na bazen od betonskog čelika i travnjake, savršeno za zabavu i uživanje u mirnim pogledima i zapanjujućim zalascima sunca.

Imanje dopunjuje šarmantna gostinjska kućica iz 1942. godine, izvorno skladište žitarica, koja pruža dodatnih 510 četvornih metara životnog prostora. Sadrži natkrivenu terasu s pogledom na privatni ribnjak s arhitektonskom branom i slapom. Povijesne pomoćne zgrade, uključujući klasičnu staju od drva iz 1909. godine s dva potkrovlja, kravu štalu i tri konjske štale, te odvojenu garažu iz 1920-ih, izvorno hladnjaču, svjedoče o bogatoj poljoprivrednoj baštini nekretnine. Dodana 2004. godine, gostinjska kuća od 1056 četvornih metara nudi fleksibilan smještaj za osoblje ili proširenu obitelj.

Ono što ovu nekretninu zaista izdvaja su njeni izvanredni prirodni resursi. Trenutno uključena u programe poljoprivrede i šumarstva, imanje se može pohvaliti vrijednim pravima na drvo, prirodnim potocima i uspostavljenim stazama. Jedinstvena značajka je njen osamljeni položaj koji osigurava trajni mir i privatnost. Zemljište, podijeljeno na sedam različitih parcela, nudi neograničene mogućnosti za privatnu rekreaciju, od lova, ribolova i planinarenja do vožnje ATV-ima, jahanja, skijanja na rally i još mnogo toga.

Lokacija pruža savršenu ravnotežu između izolacije i dostupnosti. Samo deset minuta od poznatog Bethel Woods Performing Arts Centra i nekoliko minuta od luksuznih destinacija uključujući Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge i The DeBruce Inn. Područje se može pohvaliti svjetskim sadržajima uključujući Resorts World Casino, Kartrite Water Park i Monticello Motor Club, uz priznate restorane, destilerije i butike u šarmantnim gradovima poput Livingston Manora, Callicoon-a, Roscoe-a, Eldred-a i Narrowsburg-a. Međunarodna zračna luka Sullivan County također se nalazi samo 10 minuta vožnje od farme, omogućujući jednostavan pristup za privatna i mala avionska putovanja.

Ova legat nekretnina predstavlja neponovljivu priliku za različite vizije - bilo kao privatno imanje, utočište za očuvanje, luksuzni stambeni kompleks ili projekt razvoja. Trenutni programi poljoprivrede i šumarstva prenosivi su. Ova nekretnina uspješno se vodila kao AirBnB lokacija nekoliko godina. Sedam zasebnih parcela s pojedinačnim SBL brojevima i detaljnim kartama dostupno je na zahtjev. Ova jedinstvena imovina predstavlja izvanrednu investiciju u jednu od najtraženijih regija na sjeveroistoku. Investirajte u poljoprivredno zemljište, svoju obitelj i/ili svoju budućnost s ovom legat nekretninom.

Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres in the peaceful town of Bethel, NY

A once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of Catskills history: this extraordinary 417-acre estate, preserved through generations since 1808, represents one of the last great pristine tracts in the region. Nestled along a quiet winding road just 90 minutes from Manhattan, the property's crown jewel is an elegantly preserved 1870 Victorian farmhouse with manicured lawns and gardens, and spectacular views across its private brook-fed, three-acre pond and rolling countryside. The 3,005-square-foot main residence and garage suite offers seven bedrooms and three baths, masterfully balancing historic charm with modern comfort. Period features include a welcoming front porch, relaxing screened porch and flagstone patio overlooking a gunite pool and lawns, perfect for entertaining and taking in the tranquil views and stunning sunsets.

The estate is complemented by a charming 1942 guest cottage, originally a Grainery, providing an additional 510 square feet of living space. It features a covered porch overlooking its private pond with architectural dam and waterfall. Historic outbuildings, including a classic 1909 post-and-beam barn with two lofts, cow stable and three horse stalls, and a 1920s detached garage, originally an icehouse, testify to the
property's rich agricultural heritage. Added in 2004, a 1056 square foot guest home offers flexible accommodation for staff or extended family.

What truly sets this property apart are its extraordinary natural resources. Currently enrolled in both agricultural and forestry programs, the estate boasts valuable timber rights, natural streams, and established trails throughout. A unique feature is its secluded location ensuring perpetual peace and privacy. The land, divided into seven distinct parcels, offers unlimited potential for private recreation, from hunting, fishing and hiking to ATVing, horseback riding, cross-country skiing and more.

The location provides the perfect balance of seclusion and accessibility. Just ten minutes from the renowned Bethel Woods Performing Arts Center and minutes from upscale destinations including Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, and The DeBruce Inn. The area boasts world-class amenities including Resorts World Casino, Kartrite Water Park, and the Monticello Motor Club, alongside acclaimed restaurants, craft breweries, and boutique shopping in charming towns like Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred, and Narrowsburg. Sullivan County International Airport is also conveniently located just a 10-minute drive from the farm, offering easy access for private and small aircraft travel.

This legacy property presents an unprecedented opportunity for various visions - whether as a private estate, conservation retreat, luxury residential compound, or development project. Current agricultural and forestry programs are transferable. This property has been successfully run as an AirBnB location for several years. Seven separate parcels with individual SBL numbers and detailed maps available upon request. This unique holding represents an extraordinary investment in one of the Northeast's most sought-after regions. Invest in farmland, your family and/or your future with this legacy property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC