"PROSTOR ZA TRGOVINU S POGLEDOM NA LUKU" - Predstavljamo rijetku investicijsku priliku u srcu živahne zajednice Sound Shore u Mamaronecku. Ova premium maloprodajna nekretnina sastoji se od dvije zgrade, ukupne površine 8,342 sq. ft. s pet iznajmljivih jedinica, koje nude nevjerojatne poglede na luku Mamaroneck i odličnu izloženost uz cestu na vrlo prometnoj Boston Post Road. Strateški smještena nasuprot slikovite luke i parka Mamaroneck, ova nekretnina se nalazi na križanju demografske skupine s visokim prihodima i visokom gustoćom. Glavna jedinica trenutno je iznajmljena do 2029. godine. Obje zgrade nude izvrsnu vidljivost, što ih čini atraktivnima za najmoprimce koji žele iskoristiti stalni protok pješaka i vozila duž Boston Post Road. Dodatno parkiranje na licu mjesta za 12+ automobila, kao i ulična parkirališta, dostupni su, čime se poboljšava pristupačnost za najmoprimce i kupce. Trenutno su obje zgrade potpuno iznajmljene i generiraju godišnji prihod od najma od 297,528 dolara, nudeći investitorima jak i stabilan povrat na investiciju s budućim potencijalom kada dođe do promjena najmoprimaca. Svi najmoprimci imaju višegodišnje ugovore o najmu s godišnjim povećanjima. To osigurava trenutni novčani tok s još većim potencijalom kada se otvore praznine. Pored trenutne upotrebe, lokacija također predstavlja potencijalnu priliku za razvoj za stambene graditelje. Novi vlasnici mogu imati priliku razviti nevjerojatan kompleks kondominija ili zgradu za najam s pogledom na more, nudeći stanarima veličanstvene poglede na luku i jednostavan pristup živahnoj obali Mamaronecka. S rastućom potražnjom za luksuznim stambenim prostorima u ovom području, ova nekretnina je savršeno smještena za budući razvoj. Ovo je izvanredna prilika za osiguranje stabilne, višekratne nekretnine u jednom od najtraženijih područja okruga Westchester, uz dodatni potencijal za stambeni razvoj. Ne propustite priliku ulaganja u ovaj prosperitetni komercijalni centar s neusporedivom lokacijom, vidljivošću i dugoročnim perspektivama rasta. Molimo kontaktirajte agente za detaljnije financijske informacije i podatke o najmu.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck's vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently rented until 2029. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking for 12+ cars as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Currently fully rented, both buildings generate a rent roll of $297,528 annually, offering investors a strong and stable return on investment with future upside as tenants turn over. All tenants are on multiple year leases with increases each year. This ensures immediate cash flow with even greater potential when vacancies open up. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck's vibrant waterfront. With the area's growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County's most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don't miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC