Sjajna alternativa za kondominium! Ovo je rijetka prilika da posjedujete prekrasnu smeđu kuću u Boerum Hillu široku 18 stopa i visoku 4 kata, s trokatnom stambenom jedinicom spremnom za useljenje i sunčanim dvorištem okrenutim prema jugu, po cijeni kondominija. Izvorno izgrađena 1860-ih kao obiteljska smeđa kuća, adresa 544 Pacific Street kasnije je podijeljena na SRO jedinice, a sada ima certifikat o useljenju kao kuća za 4 obitelji, datiran 2020. godine. U 2019. godini izvršene su razne nadogradnje, uključujući potpuno novu vodovodnu i električnu instalaciju na svih četiri kata. S blizu 90% zgrade isporučene prazne, postoji mogućnost pretvorbe iz SRO u slobodno tržište. Zgrada dolazi s Certifikatom o neuznemiravanju izdanom 2025.

Trenutna konfiguracija uključuje trokatnu jedinicu vlasnika koja se sastoji od razine vrta, prizemlja i polovice trećeg kata. Također postoji puna podrumska prostorija, lako dostupna iz trokatne jedinice. Druga polovica trećeg kata uključuje studio apartman koji se isporučuje prazan. Na najvišem katu nalaze se dvije jedinice koje dijele kupaonicu u hodniku. Jedna jedinica će biti isporučena prazna, dok će druga biti isporučena s stanarom s reguliranim najmom.

Vlasnička trokatna jedinica ima impresivnu otvorenu kuhinju s visokim stropovima i velikim prozorima. Staklena vrata otvaraju se na terasu koja se nalazi iznad bujnog dvorišta dubokog 54 stope. Ova sunčana privatna oaza je mirno utočište od užurbanosti Brooklyna, savršeno mjesto za opuštanje, zabavljanje, roštiljanje i uživanje u svakodnevnom životu.

C4-4D G zona u kojoj se nalazi 544 Pacific Street omogućuje izgradnju više od 10.000 stambenih četvornih stopa. Bilo da se odlučite izgraditi bilo koji dio ovog prostora ili ne, prava na razvoj su lijep dodatni bonus, s ogromnim potencijalom porasta u budućim godinama.

544 Pacific Street se nalaze na pogodnoj lokaciji na raskrižju Boerum Hilla, Park Slopea i Downtown Brooklyna. Poznati restorani, kafići, butici, glazbene dvorane i druge pogodnosti ovih sjajnih kvartova su svi blizu. Za brzu vožnju do Manhattana i ostatka grada, vlakovi 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B i D kao i LIRR su u blizini na Atlantic Terminalu. Dođite vidjeti ovu svestranu smeđu kuću u Brooklynu i učinite je pozadinom vašeg života u Brooklynu. Prikazivanje isključivo uz dogovor.

Great Condo Alternative! Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.