Prilika za komercijalne prostore uz obalu
Dobrodošli na jedinstvenu priliku za kupnju komercijalne nekretnine uz obalu, smještene u srcu uspješnog povijesnog središta grada i pomorskog okruga. Savršeno pozicionirano uz Veliku Južnu Uvalu, s pogledima koji se protežu od Bellporta do Babylona; i otoka Fire. Ova ikonična ustanova sada je dostupna javnosti po prvi put u više od 65 godina. Značajke nekretnine uključuju: 40x100 glavnog kata, s 2 garažna mjesta pune veličine, stropove visoke 15 stopa, privatni ured s privatnom kupaonicom, potpuno novu kupaonicu za kupce i zaposlenike, te potkrovlje pune dužine s krovnim prozorom. Ova nekretnina također ima 2 godine star krov, plinove radijatore za grijanje u podu, s zasebnim prisilnim zrakom za grijanje u prednjem izložbenom prostoru.
- Prvoklasna lokacija! Smještena usred jednog od najaktivnijih morskim koridora Long Islanda, ova nekretnina koristi stalni protok pješaka i vozila i čak je bila predstavljena u televizijskim produkcijama zbog svoje nenadmašne lokacije i autentičnog obalnog šarma. Ova nekretnina ima neusporedive poglede na uvalu i otok Fire.
- Posao uz vodu spreman za rad! Ova prodaja uključuje potpuno operativan i uspješan morski servisni posao, opremljen uređajima: viljuškari, prikolice i dizalica od 25 tona sa priključcima za čamce. Infrastruktura poslovanja i ekskluzivni ugovori o prodaji također su uključeni u prodaju. Uživajte u izravnom pristupu vodi s besprijekornim utovarom i vezom — idealna polazišna točka za otok Fire i šire.
- Nevjerojatan potencijal za preuređenje! Ova nekretnina nudi beskrajne mogućnosti. Ponovo je zamislite kao višestambeni projekt uz obalu, restoran, prostor za događaje, pivovaru, središte zabave ili drugu visoko traženu upotrebu uz obalu — podložnu odobrenjima.
Ključne pogodnosti:
Više od 65 godina privatnog vlasništva — prvi put na tržištu
Visoka vidljivost u brzo rastućem gradskom središtu
Izravni pristup Velikoj Južnoj Uvali s vezom
Operacija spremna za rad s poslovanjem, opremom i pravima na prodaju
Fleksibilan potencijal za komercijalno preuređenje

- Ne propustite ovu priliku
Bilo da ste poduzetnik, developer ili investitor, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju povijesti, lokacije i potencijala koja se jednostavno ne može duplicirati. Otključajte moć vlasništva uz obalu u jednom od najtraženijih središta Long Islanda.
Financiranje od strane prodavatelja dostupno!

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
Seller Financing available! © 2025 OneKey™ MLS, LLC