Jedinstvena prilika za imanje generacije na Mt. Holly Road, u školskom okrugu Katonah-Lewisboro. Smještena na četiri pastoralne jutra u jednoj od najikoničnijih i najtraženijih adresa sjevernog Westchestera, Bellwether Farm predstavlja izuzetno rijetku priliku za razvoj: šansu da se uspostavi nasljedno imanje na povijesnom Mt. Holly Road. Ovaj imanje je definirano valovitim livadama, drevnim kamenim zidovima i klasičnim bijelim ogradama za konje, evocirajući duh prošlih vremena — povratak tihoj eleganciji života na farmi iz 19. stoljeća. Nekada prosperitetna radna farma, zemljište ostaje netaknuti pejsaž otvorenih, ravnih polja i trajne prirodne ljepote. U srcu imanja stoji kurirana kolekcija tri povijesne građevine — Staja, Kočijaža i Mlijekara — svaka u raznim fazama pažljive obnove dizajnera Toma Givonea i idealna za smještaj gostiju, kreativne prostore ili pomoćno stanovanje. Glavna kuća je potpuno renovirana, pružajući prazno arhitektonsko platno za ponovni razvoj. Zajedno, one nude rijetku konvergenciju naslijeđa i mogućnosti — priliku da odamo počast prošlosti dok stvaramo prilagođeno, višestrukostrukturno seosko imanje ispunjeno modernim luksuzom. Staja, upečatljiva fuzija rustične privlačnosti i suvremenih nadogradnji, zadržava povijesne detalje poput valovitih staklenih prozora s dijamantnim staklima i velikih stajskih vrata. Potpuno renovirani dvosobni apartman za goste uključuje ažuriranu kuhinju, ugradbenu rasvjetu i novu punu kupaonicu. Ispod, fleksibilan otvoreni studio s prozorima od poda do stropa i polu kupaonicom čeka konačnu transformaciju. Dodatne nadogradnje uključuju novu vodovodnu i električnu instalaciju, Bosch HVAC, Fujitsu mini-split sustave i generator za cijelu kuću. Dramatičan zid od trgovinskog stakla širine 26 stopa posebne izrade maksimizira jutarnje svjetlo i panoramske poglede, te je spreman za instalaciju prema izboru novog vlasnika. Svi planovi za Staju su podneseni i odobreni od strane Grada Bedforda. Kočijaža, reinterpretirana od temelja, spaja izvorne arhitektonske detalje s modernističkim senzibilitetom. Velike površine komercijalnog stakla obasjavaju unutrašnjost otvorenog plana prirodnom svjetlošću i stvaraju dramatičnu kontrast s drevnim ručno klesanim gredama, restauriranim antiknim ciglenim podovima i izvorim valovitim staklenim prozorima – idealno za kreativno življenje. Siding od cedrove šindre, krov od metalnog lima s preklapanjem, novi temelji, potpuno nova električna instalacija i ventilacijski sustav s odvojenim razinama pružaju dugoročnu funkcionalnost. Svi planovi Kočijaže su podneseni i odobreni od strane Grada Bedforda. Šarmantna i kompaktna Mlijekara sadrži izvorne unutrašnjosti od drvenih panela, antikne ciglene podove i valovite staklene prozore, sve pod novim krovom od metalnog lima s preklapanjem. Savršeno je pogodna za preuređenje u studio za pisce, gostinjski odmor ili vrtni kućicu. Glavna kuća predstavlja izvanrednu priliku za stvaranje prilagođenog stambenog prostora od temelja. Za one koji traže inspiraciju, arhitektonski planovi za prilagođenu modernističku kuću koja besprijekorno integrira zapanjujuću arhitekturu u bucolični krajolik dostupni su na razmatranje. Zemljište je očišćeno i poboljšano, s septičkim sustavom za sedam spavaćih soba odobrenim od Odbora za zdravlje, što nudi pojednostavljen put do razvoja. Samo sat vremena sjeverno od Manhattana, Bellwether Farm je više od zemlje i zgrada; to je pastoralno svetište, generacijsko imanje rijetkog porijekla i potencijala. U regiji poznatoj po svojim istaknutim seoskim kućama, prilika za stvaranje višestrukog kompleksa ove veličine i karaktera na povijesnoj seoskoj cesti Mt. Holly stvarno nestaje. Trenutna zona više ne bi dozvolila takav razvoj, što ovo čini neprocjenjivom ponudom. Posjetite 310mtholly.com za više informacija o imanju.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, and classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. Visit 310mtholly.com for more information on the property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC