Skriven u južnim brdima Putnam Valleyja, gdje vijugave ceste ustupaju put tajnim šumama i sunčanim livadama, leži Parcela 14.1 Wiccopee Road—rijetka i izvanredna parcela od 17,4 hektara koja šapće o miru, potencijalu i trajnosti. To je mjesto koje se ne nametne samo. Nema ograde, nema trepćućih znakova. Samo blagi pad s ceste, makadamski odvojak i tiha pozivnica da zakoračite u nešto veće od sebe. A kada to učinite, zemlja se otvara poput romana. Lagano drvenasto uzvišenje dočekuje vas prvo—hrast, bukva i javor miješaju se iznad—filtrirajući svjetlost u zlatnim nitima. Zrak ovdje je drugačiji: tiši, mekši, čist na način koji vas navodi da se zaustavite i duboko udahnete bez da to shvatite. Slijedite stazu očišćenu za ispitivanje tla i pristup mjestu, i doći ćete do prirodnog čistilišta smještenog u topografiji zemlje—široko, blago valovito mjesto koje je već dobilo odobrenje Odbora za zdravstvo za kuću s 5 spavaćih soba. Ovo nije hipotetska vizija ili odobrenje „možda jednog dana“. Odluka za podjelu BOHA je na snazi, što znači da je mjesto već prošlo rigorozne testove koji osiguravaju da su vaši planovi za izgradnju kuće s 5 spavaćih soba stvarni, djelotvorni i spremni za daljnje korake. Tlo je dokazano. Prostor je označen. Budućnost već šapće. Bilo da zamišljate modernu farmu, povlačenje od drva ili minimalističko imanje od stakla i drva, mjesto za gradnju nudi savršeno platno. Ima dovoljno otvorenog neba za solarne panele ili široku stražnju terasu za promatranje zvijezda. Jutarnje sunce prirodno dočekuje mjesto, a pad omogućuje lagani izlaz iz podruma ili višerazinsku gradnju. Gotovo možete čuti kako se pomiče vrata od mreže i škripa šljunka dok gosti dolaze. No ono što čini ovu nekretninu posebnom nije samo njezino odobrenje—već karakter same zemlje. Na zapadu, elevacija lagano pada u tiho proplanku, idealnom za budući ognjište, voćnjak ili jednostavno ležaljku napetu između drveća. Na jugu, niski kameniti zid označava stari poljoprivredni rub, znak agrarne povijesti Putnam Valleyja i rustikalna karakteristika koja bi lako mogla biti osnova za uređenje krajobraza ili dizajn vrta. U proljeće, paprati i divlje cvjetnice prekrivaju šumsko tlo; u jesen, krošnja blista bojama. U svakoj sezoni, parcela ostaje sklonjena—nijedan susjed na vidiku, a opet samo nekoliko minuta od lokalnih sadržaja. Commute-eri i kreativci će cijeniti praktičnost: manje od 15 minuta do Taconic State Parkway-a, manje od sat vremena do Manhattana, i okruženi planiranim stazama, jezerima i gradskim parkovima. Škole, trgovine i usluge su sve u blizini, ali svijet se čini dalekim kada stojite usred ove zemlje. A ako niste spremni odmah graditi? Ovo je još uvijek investicija vrijedna zadržavanja. Velike parcele s odobrenjima za podjelu BOHA su izuzetno rijetke u Putnam Valleyju. S 17,4 hektara i odobrenim kapacitetom za kuću s 5 spavaćih soba, ova nekretnina nudi ne samo mir, već i dugoročnu stratešku vrijednost—bilo kao glavno prebivalište, vikend odmaralište ili dio budućeg nasljednog imanja. Parcela 14.1 Wiccopee Road nije samo zemlja—ona je zemlja koja je spremna. Spremna za gradnju. Spremna za sanjanje. Spremna za onoga tko ne želi samo kuću na selu—već želi prostor za rast, prostor za disanje i zemlju s pričom koju treba ispričati. A sada, spremna je za vas.

Tucked into the southern hills of Putnam Valley, where winding roads give way to secret woods and sunlit meadows, lies Lot 14.1 Wiccopee Road—a rare and remarkable 17.4-acre parcel that whispers of peace, potential, and permanence. It’s the kind of place that doesn’t announce itself. There’s no gate, no flashing sign. Just a gentle slope off the road, a gravel pull-off, and a quiet invitation to step into something bigger than yourself. And when you do, the land unfolds like a novel. A lightly wooded rise greets you first—oak, beech, and maple mingling overhead—filtering the light in golden strands. The air is different here: quieter, softer, clean in a way that makes you pause and breathe deeply without realizing it. Follow the trail cleared for soil testing and site access, and you’ll come to a natural clearing nestled into the land’s topography—a broad, gently rolling spot that has already earned its Board of Health Approval for a 5-bedroom home. This is no hypothetical vision or “someday, maybe” approval. The subdivision BOHA is in place, meaning the site has already passed the rigorous testing that ensures your plans to build a 5-bedroom home are real, actionable, and ready to move forward. The soil is proven. The space is staked. The future is already whispering. Whether you envision a modern farmhouse, a timber-frame retreat, or a minimalist glass-and-wood estate, the build site delivers the perfect canvas. There’s enough open sky for solar panels or a wide back deck for stargazing. Morning sun greets the site naturally, and the slope allows for an easy walk-out basement or multi-level design. You can almost hear the swing of a screen door and the crunch of gravel as guests arrive. But what makes this property sing isn’t just its approvals—it’s the character of the land itself. To the west, the elevation drops slightly into a quiet glade, ideal for a future firepit, orchard, or just a hammock strung between trees. To the south, a low stone wall marks an old farm boundary, a nod to Putnam Valley’s agrarian history and a rustic feature that could easily anchor landscaping or garden design. In spring, ferns and wildflowers blanket the forest floor; in fall, the canopy blazes with color. In every season, the lot remains secluded—no neighbors in sight, and yet just minutes from local amenities. Commuters and creatives alike will appreciate the convenience: less than 15 minutes to the Taconic State Parkway, under an hour to Manhattan, and surrounded by hiking trails, lakes, and town parks. Schools, shops, and services are all nearby, but the world feels far away when you’re standing in the middle of this land. And if you’re not ready to build right away? This is still an investment worth holding. Large parcels with subdivision BOHAs are exceedingly rare in Putnam Valley. With 17.4 acres and approved capacity for a 5-bedroom home, this property offers not only serenity, but long-term strategic value—whether as a primary residence, weekend retreat, or part of a future generational estate. Lot 14.1 Wiccopee Road isn’t just land—it’s land that’s ready. Ready for building. Ready for dreaming. Ready for someone who doesn’t just want a house in the country—but wants space to grow, room to breathe, and land with a story to tell. And now, it’s ready for you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC