Izgrađena iznad mirnog Batavia Killa koji teče tijekom cijele godine, ova iznimna rustikalna suvremena rezidencija nudi gotovo dvije acres superiornog životnog okruženja u dobro osmišljenom paketu za one koji cijene finiji život. Dom se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, te opcije za posebni ured ili fleksibilan prostor, i dva potpuno opremljena kupaonice—osiguravajući optimalnu udobnost i privatnost za svakog člana vašeg kućanstva. Značajan dodatak (2016.) donosi izložene grede, drvo obnovljenog porijekla, bogat trešnjev parket, i prostrane staklene prozore koji hvataju netaknute planinske poglede dok uvode sofisticiranu modernu estetiku. Ovaj dodatak povećava ukupnu površinu stambenog prostora, uključujući novi donji kat, na 1,720 kvadratnih metara. A, za dodatni dodir povezanosti s zemljištem, stupovi i ograde izrađeni su od drveća sakupljenog na imanju. Kuhinja je opremljena premium aparatima, betonskim radnim površinama, i upečatljivim kuhinjskim otokom s prirodnim rubovima—stvarajući idealno okruženje za okupljanje i zabavu dok se istovremeno zadržava radni tok za kulinarske entuzijaste. Smještena unutar željene doline Denver-Vega, ova nekretnina je kombinacija slikovitih pogleda, željene privatnosti i autentičnog života u Catskillu. Zamislite se, s hladnim napitkom u ruci, dok izlazite na prostranu stražnju terasu. Udišite miris roštilja, polako se spustite niz stepenice do ravnog travnjaka i igrajte se uz žuborjući potok Batavia Kill. Planine stvaraju zadivljujući prirodni okvir za ovo rafinirano svetište—rezidenciju koja bi mogla brzo postati vaše omiljeno utočište. Kao dodatna prednost, ova nekretnina ima prava na veoma traženo članstvo u ekskluzivnom Roxbury Run Country Clubu koje nudi pristup privatnim sadržajima kao što su bazen i teniske terene (koji će se pregovarati odvojeno, a godišnje članarine i naknade se primjenjuju; detalji dostupni na zahtjev). Idealno smještena nekoliko minuta od Roxburyja i Margaretvillea, i manje od 2.5 sata od New York Cityja, ova nekretnina je rijetka prilika za osiguranje visokokvalitetne imovine na tržištu nekretnina Catskills. Priključite se što brže—ulaganje u opuštanje, trajnu vrijednost i klasičan Catskill stil života.

Built just above the tranquil Batavia Kill that flows year-round, this exceptional rustic contemporary residence offers nearly two acres of superior living environment in a well-designed package for those who appreciate finer living. The home features three spacious bedrooms, plus an option for a dedicated home office or flex space, and two full bathrooms—ensuring optimal comfort and privacy for every member of your household. A remarkable extension (2016) adds exposed beams, reclaimed-wood, rich cherry flooring, and expansive glass windows that capture the untouched mountain views while introducing a sophisticated modern aesthetic. This extension brings the total livable square footage, including the new lower level, to 1,720 sqft. And, for an added touch of connection to the land, the posts and railings are constructed from trees harvested on the property. The kitchen is appointed with premium appliances, concrete countertops, and a distinctive live-edge center island—creating an ideal environment for gatherings and entertaining while preserving the workflow for culinary enthusiasts. Located within the desirable Denver-Vega valley, this property is a combination of scenic views, coveted privacy, and an authentic Catskill living experience. Imagine yourself, cool beverage in hand, as you step out onto the generous back deck. Take in the aroma of the grill, amble down the stairs to the level lawn and play alongside the babbling Batavia Kill brook. The mountains create a breathtaking natural frame for this refined sanctuary—a residence that may quickly become your favorite escape. As an added benefit, this property has rights to a much-sought-after membership in the exclusive Roxbury Run Country Club offering access to private amenities such as a pool and tennis courts (to be negotiated separately, and annual dues and fees apply; details available upon request). Ideally positioned minutes from Roxbury & Margaretville, and < 2.5 hrs from New York City, this property is a rare opportunity to secure a high-performing asset in the Catskills’ real estate market. Claim your retreat—an investment in relaxation, enduring value, and the classic Catskill lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC