Dobrodošli na 1227 Dean Street. Imposantan i potpuno renoviran četverostambeni brownstone u srcu Crown Heightsa, koji spaja povijesnu šarm s pravim investicijskim potencijalom.

Kuća mjeri 20,5 x 50 i nalazi se na prekrasnoj ulici obilježenoj drvećem. Prostrani vlasnički duplex prostire se na vrtnoj i salonu, nudi tri spavaće sobe, dvije potpuno opremljene kupaonice i svijetle, otvorene životne prostore. Originalni brownstone detalji – kamini, drveni radovi i okviri – pažljivo su očuvani u cijelom prostoru. Završeni podrum dodaje fleksibilnost, savršen za medijsku sobu, teretanu ili ured kod kuće. Veliki privatni vrt nudi rijetki vanjski prostor. Perilica već instalirana. Ova jedinica je spremna za useljenje i može biti isporučena namještena.

Na trećem katu nalazi se potpuno renoviran stan s tri spavaće sobe i jednom kupaonicom, s prozorima u izbočinama i aparatima od nehrđajućeg čelika. Trenutno se iznajmljuje za 4.250 dolara/mjesec.

Na vrhu zgrade nalaze se dva pažljivo renovirana stana sa jednom spavaćom sobom, koji zajedno donose 4.950 dolara/mjesec. Svi najmoprimci su potpisali ugovore, a postoji potencijal za povećanje ukupnog najamnine za najmanje 1.100 dolara/mjesec. Kada je potpuno iznajmljena, zgrada može donijeti do 18.000 dolara/mjesec, s prinosom od 6,3%.

Lokacija je neprocenjiva – samo tri ulice od A i C vlakova, dvije ulice od lokalnih autobusa i okružena popularnim restoranima, kafićima i prodavnicama. Nostrand Avenue, odmah iza ugla, donosi energiju u područje s lokalnim favoritima i svakodnevnim pogodnostima. Manhattan je udaljen samo nekoliko minuta.

Bilo da ste investitor ili tražite da živite u duplexu i iznajmljujete ostatak, 1227 Dean je rijetka prilika u jednom od najbrže rastućih kvartova Brooklyna.

Welcome to 1227 Dean Street. A stately and fully renovated four-family brownstone in the heart of Crown Heights, blending historic charm with real investment potential.

The home measures 20.5x 50 and sits on a beautiful tree-lined block. The spacious owner's duplex spans the garden and parlor floors, offering three bedrooms, two full baths, and bright, open living spaces. Original brownstone details-mantels, woodwork, and moldings-have been carefully preserved throughout. The finished basement adds flexibility, perfect for a media room, gym, or home office. A large private garden offers rare outdoor space. Laundry is already installed. This unit is move-in ready and can be delivered furnished.

On the third floor, you'll find a fully renovated three-bedroom, one-bath apartment with bay windows and stainless steel appliances. It's currently rented for $4,250/month.

The top floor features two thoughtfully renovated one-bedroom units bringing in a combined $4,950/month. All tenants have signed leases, and there's potential to increase total rental income by at least $1,100/month. Fully rented, the building can bring in up to $18,000/month, delivering a 6.3% cap rate.

Location is unbeatable-just three blocks from the A and C trains, two blocks from local buses, and surrounded by popular restaurants, cafes, and groceries. Nostrand Avenue, right around the corner, brings energy to the area with local favorites and daily conveniences. Manhattan is just minutes away.

Whether you're an investor or looking to live in the duplex and rent the rest, 1227 Dean is a rare opportunity in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.