Na prodaju: 58-34 i 58-36 avenija Catalpa – Investicijski poslovni objekt mješovite namjene s velikim potencijalom rasta. Oba objekta zajedno po cijeni od 3,175,000 USD.

Izvrsna prilika za stjecanje dva objekta mješovite namjene smještena na jednom zemljištu na atraktivnoj lokaciji. Nalazi se na adresama 5834 i 5836 avenija Catalpa, ova nekretnina uključuje ukupno četiri stambene jedinice i poslovni prostor koji se trenutno koristi kao mrtvačnica. Svaki objekt ima tri kata plus potpuno uređen podrum, čime se maksimalno koristi prostor i potencijal prihoda.

Pregled nekretnine:
Zemljište uključuje dva spojena objekta
Svaki objekt ima:
Tri kata + potpuno uređen podrum
Prizemlje i podrum: Kombinirana komercijalna upotreba (mrtvačnica – približno 2,200 kvadratnih metara)
Drugi kat: Dva stana s 3 spavaće sobe i 1 kupaonicom (jedan po objektu)

Treći kat: Dva dodatna stana s 3 spavaće sobe i 1 kupaonicom (jedan po objektu)
Podrum: Uređen i korišten kao dio mrtvačnice

Trenutni prihodi:
Komercijalni zakupac (mrtvačnica): 6,000 USD/mjesec, ugovor ističe u siječnju 2026.

Stambene jedinice: Tri jedinice iznajmljene s ukupnim prihodom od 5,550 USD/mjesec

Jedna jedinica trenutno prazna
Ukupni trenutni prihod: 11,550 USD/mjesec

Potencijalni prihodi od najma:
Poslovni prostor (mrtvačnica): Procijenjena tržišna najamnina: 8,000 USD/mjesec

Četiri stana s 3 spavaće sobe: Procijenjena ukupna tržišna najamnina: 13,200 USD/mjesec

(~3,300 USD/mjesec po jedinici)

Ukupni potencijalni prihod: 21,200 USD/mjesec

Ova nekretnina nudi trenutni prihod s značajnim potencijalom rasta kroz iznajmljivanje prazne jedinice i prilagodbu najamnina ispod tržišne cijene prilikom promjene stanara. Idealno za investitore koji traže priliku za povećanje vrijednosti s stabilnim najmoprimcima i fleksibilnom budućom uporabom.

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue – Mixed-Use Investment Property with Strong Upside. Both Building Together priced at $3,175,000.

An excellent opportunity to acquire two mixed-use buildings situated on a single lot in a desirable location. Located at 5834 and 5836 Catalpa Avenue, this property features a total of four residential units and a commercial space currently operated as a funeral home. Each building offers three stories plus a fully finished basement, maximizing usable space and income potential.

Property Overview:
Lot includes two attached buildings
Each building has:
Three stories + full finished basement
Ground Floor & Basement: Combined commercial use (Funeral Home – approx. 2,200 sq ft)
Second Floor: Two 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)

Third Floor: Two additional 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)
Basement: Finished and utilized as part of the funeral home

Current Income:
Commercial Tenant (Funeral Home):$6,000/month Lease expires January 2026

Residential Units:Three units rented with a total of $5,550/month

One unit currently vacant
Total Current Income: $11,550/month

Potential Rental Income:
Commercial Space (Funeral Home): Estimated market rent: $8,000/month

Four 3-Bedroom Apartments: Estimated total market rent: $13,200/month

(~$3,300/month per unit)

Total Potential Income: $21,200/month

This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC