Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Industrijska zgrada od 6,200 kvadrata + kuća od 1,400 kvadrata na prodaju, samo 5 minuta od JFK!!! Nekretnina ima odličnu izloženost, izvrstan natpis, 2 ulaza na vozilo, 78 parking mjesta, višestrane urede, čekaonicu, visoke stropove od 14’, trofaznu električnu energiju, 2 podizna platforme, SprayBake ventilacijski sustav, sustav sigurnosnih kamera, alarmni sustav, svu novu LED rasvjetu, sprinkler sustav, CAC, +++!!! Nekretnina je bila dom uspješnom auto limarskom poslu više od 65 godina!!! Nekretnina se nalazi u srcu Springfield Gardens na prometnoj ulici Guy R Brewer Blvd. Samo 4 ulice od Belt Pkwy!!! Susjedi uključuju Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Nekretnina ima dnevni promet od 6,800+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za rast!!! Ovo bi mogla biti vaša razvojna lokacija ili sljedeći dom za vaš posao!!! Auto limarski posao koji donosi PREKO $1.5M godišnje može se također kupiti za samo $700k!!!

Prihod:

T-Mobile mobilni toranj: $25,536 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Iznajmljivanje ističe: 2037.

146-10:
Zgrada od 5,000 kvadratnih metara + 3,000 kvadratnih metara dvorišnog prostora: $300,000 godišnje M-M.

146-16:
Radionica za gume (468 kvadratnih metara): $30,000 godišnje M-M. Ovdje su već više od 20 godina.
Tvrtka za vuču (6,720 kvadratnih metara dvorišta + 560 kvadratnih metara skladišta): $49,560 godišnje M-M.

146-20:
Prodavnica auto dijelova na prvom katu (700 kvadratnih metara): $33,300 godišnje M-M.
Drugi kat (700 kvadratnih metara): $28,600 godišnje (dostupno)

Pro Forma bruto prihod: $466,966 godišnje.

Troškovi:
Plin: $0 godišnje.
Struja: $0 godišnje.
Održavanje i popravci: $250 godišnje.
Osiguranje: $5,680 godišnje.
Voda i kanalizacija: $1,200 godišnje.

Porezi: $82,284.16 godišnje.

Ukupni troškovi: $89,414.16 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $377,551.84 godišnje. (Pro Forma 6.86% kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!)