Potpuno iznajmljeni triplex u Harrisonu koji generira solidnu stopu kapitalizacije od 7%+, s mogućnošću trenutnog povećanja vrijednosti. Trenutni mjesečni prihod od najma iznosi 12,655 USD s niskim godišnjim troškovima od 37,221 USD, što proizlazi u neto operativni prihod od 114,639 USD.

Razvrstavanje jedinica:

4BR/1BA: 4,450 USD/mjesečno
3BR/1BA: 4,300 USD/mjesečno
2BR/2BA: 3,905 USD/mjesečno

Svi stanari plaćaju struju i plin (osim za 2BR jedinicu, gdje stanodavac pokriva režije). Svaka jedinica uključuje vlastitu perilicu rublja.

Velika garaža za 2 automobila, koja trenutno nije korištena od strane stanara, nudi jasnu priliku za dodavanje 750–1,000 USD/mjesečno u prihod od skladištenja, povećavajući stopu kapitalizacije na gotovo 8%. Najamnine također mogu biti ispod tržišne vrijednosti i mogu se povećavati tijekom vremena dok se ugovori o najmu obnavljaju.

Smješten na mirnoj slijepoj ulici s kratkom udaljenosti do Metro-North, trgovina i škola visoke ocjene, ova nekretnina nudi dugoročnu stabilnost najma na tržištu Westchester s visokom potražnjom.

Potpuno zauzeta, s pozitivnim novčanim tokom, i spremna za još jače povrate.

(Fotografije i tlocrt su od stana s 4 sobe na vrhnjem katu. Trenutno je potpuno iznajmljen.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.)