Na prodaju je paket komercijalnih zgrada s dvije zgrade na više od 1,4 hektara u prometnom dijelu Vails Gate u Novom Windsoru, koji sadrži više od 6.000 četvornih stopa prostora za najam i više od 100 parkirnih mjesta. Prva zgrada na adresi 345 Windsor Highway uključuje dva maloprodajna prostora i tri uredske jedinice, sve potpuno iznajmljene, koje trenutno generiraju NOI od približno 48.000 USD godišnje. Druga zgrada je ikonični Windsor Coach Diner - restoran površine 3.832 četvorna stope spreman za rad i prilika za nekretninu koja služi zajednici više od 35 godina. Restoran ima 180 sjedećih mjesta u kabinama, šalterima i blagovaonicama, te ima punu bar, pekaru na licu mjesta i velik podrum s stropovima visine 9' za pohranu. Prodaja uključuje opsežnu opremu za komercijalnu kuhinju, uključujući friteze, roštilje, hladnjake/zamrzivače s pristupom, pećnice, hladnjake i drugo. Nedavne nadogradnje uključuju novu krovnu konstrukciju (2019), Ansel sustav za gašenje požara, dva klima uređaja od 4 tone i jedinicu za blagovaonicu od 10 tona. Nekretnina koristi sve gradske komunalne usluge, dvostruki pristup s Rute 32 i izvrsnu lokaciju samo nekoliko minuta od I-87, I-84 i West Point—što je čini vrlo atraktivnom investicijom za korisnike ili investitore koji traže protok gotovine.

Offered for sale is a 2-building commercial package on over 1.4 acres in the high-traffic Vails Gate section of New Windsor, featuring more than 6,000 sq ft of leasable space and over 100 parking spaces. The first building at 345 Windsor Highway includes two retail spaces and three office suites, all fully rented, currently generating an NOI of approximately $48,000 annually. The second building is the iconic Windsor Coach Diner—a 3,832 sq ft turn-key restaurant and real estate opportunity that has served the community for over 35 years. The diner seats 180 across booths, counters, and dining areas, and features a full bar, on-site bakery, and large 9' ceiling basement for storage. The sale includes extensive commercial kitchen equipment including fryers, grills, walk-in coolers/freezers, ovens, refrigerators, and more. Recent upgrades include a new roof (2019), Ansel fire suppression system, two 4-ton A/C units, and a 10-ton dining room unit. The property benefits from full municipal utilities, dual access from Route 32, and a prime location just minutes from I-87, I-84, and West Point—making it a highly attractive investment for owner-users or cash-flow investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC