15 School Street, Yonkers, NY je funkcionalni, vlasnički zauzeti komercijalni filmski/video studio od 10.000 kvadratnih stopa, s visokom procijenjenom "po danu" najamninom i značajnim kodovima za stambeni razvoj Yonkersa. Ova zgrada se trenutno koristi za vrhunsku produkciju videa i filma, potpuno opremljena svjetlima, pozornicom, rekvizitima i računalnom, robotskom kamerom te ultra velikom brzinom (usporeno snimanje).

Zgrada je na prodaju bez tereta, s ili bez produkcijske opreme, ili kao (maks. 12 mjeseci) povratna najamnina za kupce koji žele razviti i/ili sastaviti nekretninu (vidi "D-MX" podatke u nastavku).

Prvi kat (Pozornica A) je prostor od 5.000 kvadratnih stopa s pozornicom od 3.000 kvadratnih stopa i visinom stropa od 14 stopa. Ima potpuno funkcionalnu kuhinju na vrhunskoj razini s pokretnim otokom. Ponuđa prekrasan salon, produkcijski ured, 2 kupaonice, prostoriju za friziranje i šminkanje, prirodnu svjetlost, 5 tvorničkih prozora, pokretnu klijentsku zonu i konferencijski stol, sve s pristupom za ulazak vozila.

1200 AMP, trofazna struja po industrijskim tarifama ConEd.

Drugi kat (Pozornica B) je prostor od 5.000 kvadratnih stopa s pozornicom od 1.300 kvadratnih stopa i visinom stropa od 12 stopa. 2 kupaonice, sve s pristupom za ulazak vozila.

Zgrada je opsežno renovirana u posljednjih 5 godina i nudi više od 600 trofaznih amp-a struje.

Block-through, potpuno izgrađeno zemljište, s ulazima za kamione na istoku i zapadu na jednosmjernim ulicama 1 blok udaljenim od prometne avenije Nepperhan. Jedan blok od gradske vijećnice, pješačka udaljenost do obale Yonkers i Lionsgate Studio kompleksa.

Stambeni potencijal: Zgrada je zonirana od strane Yonkersa kao D-MX, što omogućava stambena prava do 200' i približno 20 podzemnih parking prostora, iako su zahtjevi za parking minimalni u D-MX. Ovo je izvrsna perspektiva za razvoj jednog kondominijuma ili kao dio sastavljanja.

Dodatne značajke: Dva betonska, čvrsta kata sposobna za parkiranje komercijalnih kamiona. Renovacije u posljednjih 8 godina: Nova električna instalacija Con-Edison, sustav vatre i sigurnosnog alarma, HVAC sustav uključujući kotao i dva klimatizacijska uređaja na krovu.

Nova kanalizacija i pumpa s maceracijom. Nova krovna površina - sposobna za pješačenje.

15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.

The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).

1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.

1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.

2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.

The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.

Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.



Residential Potential:  Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC