CIJENA SNIŽENA!! IZAĐITE IZ NEW YORK CITYJA! - MANJE OD 2 MILE! - SMANJITE TROŠKOVE SADA!
Evo odlične prilike za stjecanje profitabilne multifunkcionalne nekretnine s sljedećim jedinstvenim prednostima:
1. Dva industrijska kata snage 5,000 s/f s odvojenim ulazima za poluprikolice na suprotnim stranama ulice za svaki kat.
2. Dovoljno energije za DATA CENTAR/SERVER HUB 1.8 milja sjeverno od granice New York Cityja! 3-Fazna 800 ampera, unutarnja s dva Con-Ed transformatora na ulici.
3. Yonkers Zoning je DM-X: Razvijte do 200' vertikalnog prostora (+90,000 s/f)
4. Nova industrijska plinska linija za HVAC: 7-tonski i 12-tonski uređaji na krovu mogu hladiti mesarsku komoru!
5. Trenutno se koristi kao dva TV produkcijska studija, vlasnik je voljan prodati filmsku/video opremu kupcu za pregovaranu svotu.
Tražite stambene prilike?
Razmotrite DM-X zonirani stambeni "build-up" s parkingom na dva donja kata. Pod pretpostavkom dozvoljenog stropa od 10', dodajte 18 katova s 5 stanova svaki, ukupno 90 jedinica! Iznajmljeno po tržišnim cijenama od 2.000 USD/mjesečno = 2,16 milijuna USD/godišnje, plus prihod od dva skladišna kata za parking. Ova zgrada je također ključna, srednji, blok-tička nekretnina za cijeli blok, pružajući visoku vrijednost preprodaje ako ostane kakva jest i proda se kao sidro.
Nedavni razvoj od strane bolnice preko ulice i nadolazeći razvoj bloka "Chicken Island", 100’ na sjever (pored Gradske vijećnice), čini ovu nekretninu veoma pametnim potezom.
Dođite vidjeti u bilo kojem trenutku od 9 do 17 sati od ponedjeljka do subote.

Dodatne značajke: Dva betonska, robusna kata sposobna za prihvat i parkiranje komercijalnih kamiona.
Renovacije u posljednjih 8 godina: Nova Con-Edison električna instalacija, sustav alarma za požar i sigurnost, HVAC sustav uključujući bojler i dva uređaja za klimatizaciju na krovu.

Nova kanalizacija i pumpa za podrum s maceracijom.
Nova krovna površina - pogodna za hodanje.

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable