SUTTON PLACE SUSTAV: NOVORENOVIRAN, DOBRO PROPORCIONIRAN STAN S DVADESATČETVEROSATNIM PORTIREM

Smješten u srcu Manhattanovog cijenjenog Sutton Place, naselja poznatog po svojoj tihoj eleganciji, ulicama ukrašenim drvećem i blizini živahne energije Midtown-a, ovaj nedavno renovirani dvosobni dom nudi izvanrednu vrijednost i trenutnu zadovoljstvo.

Dom se otvara sa velikim ulazom koji postavlja ton za ono što slijedi: Velika soba od 39 stopa koja se bez napora povezuje sa sunčano osvijetljenom kuhinjom s prozorima, savršenom za organizaciju intimnih i velikih okupljanja. Glavna spavaća soba je svetište prostora, opremljeno s tri ormara, dok druga spavaća soba i kupaonica osiguravaju svestranost za goste, ured ili rastuću obitelj.

Zgrada - Sutton Manor - jedna je od najtraženijih kondominija na Istočnoj strani, koja nudi uslugu portira 24 sata, garažu (privremeno zatvorenu) i iznenađujuće niske mjesečne troškove za nekretninu ovog kalibra. Uz prijazne politike prema kućnim ljubimcima, dobro vođeni odbor i lokaciju samo nekoliko minuta od Q, 4/5/6 vlakova, Whole Foods-a, Trader Joe's-a i umjetničkih trgovaca poput Ideal Cheese za gurmanske uvoze i Mid Town Catch za najsvježiju morsku hranu, da ne spominjemo mirnu šetnicu duž East River-a, ovdje imate nešto sve rjeđe: Manhattanov dom koji ima financijski i emocionalni smisao. Laka pristupnost Long Islandu i zračnim lukama dodatni je bonus.

* Naknada za prijenos: jednaka dvjema (2) mjesečnim zajedničkim troškovima
* Postoji mjesečni predujam od 726,55 USD do siječnja 2027. za radove lokalnog zakona 11 koji počinju u jesen 2025. i trebaju biti dovršeni sredinom ljeta 2026. - **PRODAJALJAC POKRIVA CIJELI PREDUJAM**
* Prikazivanje isključivo po dogovoru.
* U jedinici su dozvoljeni uređaji za pranje i sušenje rublja u kuhinji ili kupaonicama.

SUTTON PLACE NEIGHBORHOOD: A NEWLY RENOVATED, WELL-PROPORTIONED CONDO WITH 24-HOUR DOORMAN

Located in the heart of Manhattan’s coveted Sutton Place, a neighborhood known for its quiet elegance, tree-lined streets, and proximity to Midtown’s vibrant energy, this newly renovated two-bedroom home offers outstanding value and instant gratification.

The home unfolds with a gracious gallery entry, setting the tone for what lies beyond: A 39-foot great room that effortlessly transitions into a sunlit, windowed kitchen, perfect for hosting intimate and large gatherings. The primary suite is a sanctuary of space, complete with three closets, while the second bedroom and bathroom ensure versatility for guests, a home office, or a growing family.

The building—Sutton Manor—is one of the East Side’s most sought-after full-service condominiums, offering 24-hour doorman service, a garage (temporarily closed), and shockingly low monthlies for a property of this caliber. Add in pet-friendly policies, a well-run board, and a location just moments from the Q, 4/5/6 trains, Whole Foods, Trader Joes, and artisanal purveyors like Ideal Cheese for gourmet imports and Mid Town catch for the freshest seafood, not to mention the East River’s tranquil promenade, and you have something increasingly rare: A Manhattan home that makes financial and emotional sense. Easy access to Long Island and the airports is an additional bonus.

* Transfer Fee: Equal to two (2) months common charges
* There is a monthly assessment of $726.55 until January 2027 for local law 11 work starting Fall 2025 and to be completed midsummer 2026 - **SELLER IS COVERING THE ASSESSMENT IN FULL**
* Showing by appointment only.
* In-unit WD are permitted to be installed in the kitchen or bathrooms