Prilika za investitore/razvojne projekate -- Postavite se za trenutnu vrijednost s ovim zemljištem od 4,356 četvornih stopa u Mount Vernonu, koje ima potpuno odobrene arhitektonske planove za novu izgradnju obiteljske kuće s dvije jedinice površine 3,300 četvornih stopa.
Ključne pogodnosti razvoja:
• Spremno za građevinu s planovima odobrenim od strane Grada Mount Vernona – Uštedite vrijeme, odmah počnite s gradnjom
• Raspon za dvije obitelji:
? Svaka jedinica ima 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, modernu kuhinju i odvojene blagovaonice/dnevne boravke
? Odvojeni privatni ulazi za svaku jedinicu – idealno za vlasničko stanovanje ili dvostruki prihod od najma
• Potpuni podrum i potkrovlje – Prostor za život ili skladištenje koji se može proširiti
• Privatni prilaz + 2 garaže – Velika atraktivnost za najam
• Dvorište od 1,125 četvornih stopa – Vanjski prostor koji povećava tržišnu vrijednost
Prednosti lokacije:
• Pješačka udaljenost do Metro-North stanice Mount Vernon East
• Blizina Wakefield MTA (1 milja) i Mount Vernon West stanice (1,5 milja)
• Laka dostupnost za kupovinu putem nedavno ponovno otvorenog mosta Fulton Ave
Financijske pogodnosti:
• Predviđena vrijednost preprodaje: $1.2M–$1.4M
• Snažno tržište najma u tom području s visokom potražnjom za višefamilijskim jedinicama
• Idealno za dugoročno držanje ili preprodaju
• Potencijal za visoku kapitalizacijsku stopu s konfiguracijom dvostrukih jedinica
Bilo da ste iskusni developer koji traži sljedeći brzi projekt ili investitor koji cilja na dugoročni prihod od najma, ova nekretnina ispunjava sve kriterije: lokacija, odobrenja i potencijal. DJELUJTE ODMAH—nekretnine spremne za gradnju s ovom razinom potencijala su rijetke.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? Each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC