Prilika za investitore/razvijače -- Postavite se za trenutačnu vrijednost s ovog 4.356 četvornih metara velikog zemljišta u Mount Vernonu, koje ima potpuno odobrene arhitektonske planove za novu građevinu dvokatnice za dvije obitelji od 3.300 četvornih metara.
Ključni istaknuti aspekti razvoja:
• Spremno za građevinu s planovima odobrenim od Grada Mount Vernona – Uštedite vrijeme, odmah počnite graditi
• Raspon za dvije obitelji:
? 6 spavaćih soba & 4 kupaonice (svaka jedinica ima 3 spavaće sobe, 2 kupaonice), modernu kuhinju i odvojene blagovaonice/dnevne boravke
? Odvojeni privatni ulazi za svaku jedinicu – idealno za vlasničko korištenje ili dvostruki najam
• Potpuni podrum i potkrovlje – Prostor za proširivanje za život ili skladištenje
• Privatni prilaz + 2 garaže – Velika privlačnost za najam
• Vrt od 1.125 četvornih metara – Vanjski prostor koji dodaje tržišnu vrijednost
Prednosti lokacije:
• Pješačka udaljenost do Metro-North postaje Mount Vernon East
• Blizina Wakefield MTA (1 milja) i Mount Vernon West postaje (1,5 milja)
• Laka dostupnost trgovinama putem nedavno ponovno otvorenog Fulton Ave Mosta
Financijski istaknuti aspekti:
• Procijenjena vrijednost preprodaje: 1,2M–1,4M dolara
• Snažno tržište najma u tom području s visokom potražnjom za višefamilijskim jedinicama
• Idealno za dugoročno zadržavanje ili preprodaju
• Potencijal za visoku kapnu stopu s konfiguracijom dvostruke jedinice
Bilo da ste iskusni razvijač u potrazi za svojim sljedećim brzim projektom ili investitor koji cilja na dugoročni novčani tok od najma, ova nekretnina ispunjava sve kriterije: lokacija, odobrenja i potencijal. DJELOVATI ODMAH—nekretnine spremne za gradnju s ovim nivoom potencijala su rijetke.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? 6 bedrooms & 4 bathrooms (each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms), a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC