Ključ u ruke - Brighton Beach 5-stambena mješovita zgrada dostupna odmah.

Evo rijetke prilike za stjecanje dobro smještene trokatnice mješovite namjene u srcu Brighton Beacha, Brooklyn. Zgrada se nalazi na samo kratkoj udaljenosti od Brighton Beach Ave i ukupne je površine 4,560 kvadratnih stopa, s dimenzijama 20’ x 76’ smještena na parceli od 20’ x 90’. Nekretnina uključuje 5 stambenih jedinica, od kojih svaka ima isti raspored s jednom spavaćom sobom, zajedno s jednim komercijalnim prostorom u prizemlju koji nudi vidljivost s ulice. Četiri od pet stanova su iznajmljena po cijeni od 1,900 USD mjesečno. Stanari su odlični i već su dugo tamo, stoga im trenutni vlasnik nudi manji popust. Nitko trenutno nema ugovore o najmu. Komercijalni prostor trenutno iznajmljuje brodarska tvrtka po cijeni od 2,100 USD mjesečno. Opet, oni su tu već neko vrijeme i odlični su stanari, pa se najamnina može povećati.

Velike veličine jedinica, čvrst raspored i fleksibilna konfiguracija pružaju prostor za dugoročnu vrijednost. Komercijalni prostor može podržati niz namjena, ovisno o viziji novog vlasnika i obnovama. Ovo je jaka opcija za svaku stranu koja želi steći i unaprijediti klasičnu nekretninu u Brooklynu na dobro povezanom i atraktivnom mjestu. S povećanjem potražnje tijekom Brighton Beacha i kontinuiranim rastom susjedstva, ova nekretnina nudi razmjere, lokaciju i raspored za pouzdanu izvedbu tijekom vremena. Nekretnina se prodaje kakva jest.

Turn Key - Brighton Beach 5 Unit Mixed-Use Property Available Now.

Here’s a rare opportunity to acquire a well-positioned three-story mixed-use building in the heart of Brighton Beach, Brooklyn. Located just a short distance from Brighton Beach Ave this building is a total of 4,560 sq ft, a 20’ by 76’ building sitting on a 20’ by 90’ lot. The property includes 5 residential apartment units, each featuring the same one-bedroom layout, along with one ground-floor commercial space offering street visibility. Four out of five apartments are rented and are each paying $1,900 a piece. The tenants are great and have been there for a long time so the current owner has given them a bit of a discount. No one is currently on leases. The commercial space is currently being rented by a shipping company for $2,100 per month. Again, they’ve been there for a while and have been great tenants so the rent could be raised.

The large unit sizes, solid layout, and flexible configuration provide room for long-term value creation. The commercial space can support a range of uses, depending on the new owner’s vision and updates.
This is a strong option for any party looking to acquire and improve a classic Brooklyn asset in a well-connected and good location. With increasing demand throughout Brighton Beach and continued neighborhood growth, this property offers the scale, location, and layout to deliver reliable performance over time. Property is being sold as-is. © 2025 OneKey™ MLS, LLC