Jedna od najznačajnijih i arhitektonski značajnih nekretnina u Newburghu. Poznata kao Holden House, 73–85 Grand Street je impresivni kompleks od tri zgrade smješten u srcu povijesnog okruga East End Newburgh—ponuđujući gotovo 16,500 četvornih metara prostora kroz rezidencije, komercijalne studije i prolaz koji povezuje strukture.

73 Grand Street-
Izvorno sagrađena 1837. godine kao impozantna obiteljska rezidencija, ova zgrada od 6,900 četvornih metara s tri kata ima 22 sobe, uključujući 5 kupaonica. Bogata povijesnim detaljima—stropovi visoki 12 stopa, izvorni oltari, ukrasni okviri, grandiozne stepenice, ugradbeni knjižnici i natkriveni stražnji trijemovi—ova zgrada je san svakog konzervatora. Svaka soba u ovoj obiteljskoj rezidenciji ima vodovodnu instalaciju, što je čini idealnom za preuređenje u 3–7 apartmana, stanova ili kooperativa.

85 Grand Street-
Sagrađena u 1830-im, ovo remek-djelo od 5,980 četvornih metara potpuno je preuređeno 1890-ih od strane poznatog lokalnog arhitekta Franka Estabrooka. Zapanjujuće karakteristike iz tog razdoblja ostale su netaknute, uključujući dramatične grandiozne stepenice, pločasti kutak, parketne podove, više kamina i krunsku dragocjenost—stakleni krov zimskog vrta. Trenutno u funkciji kao galerija, joga studio, prostor za događaje i privatna rezidencija, 85 Grand lako se može vratiti svojim obiteljskim korijenima.

Kočijaška kuća-
Iza 85 Grand nalazi se potpuno renovirana kočijaška kuća od 2,613 četvornih metara, sada konfigurirana kao dvokatni komercijalni ured s više radnih prostora, konferencijskim sobama, toaletima i kuhinjom. U blizini ove strukture nalazi se parkiranje izvan ulice—rijetka i dragocjena imovina u povijesnom okrugu.

Razvojni potencijal-
Postojeći raspored tri zgrade podržava adaptivnu upotrebu s minimalnom rekonstrukcijom. Prirodni tijek prostorija i izvorni vodovodni pristupi omogućuju glatke prijelaze na rezidencijalne ili mješovite konfiguracije. Kao doprinosna imovina u povijesnom okrugu, mjesto također kvalificira za državne i savezne porezne olakšice te lokalne porezne programe, čineći obnovu vizionarskom i mogućom.

Bilo da vaša vizija uključuje butičke rezidencije, komercijalni kompleks za život i rad, kulturni centar ili privatnu rezidenciju, 73–85 Grand Street nudi izvanrednu podlogu za vaše sljedeće poglavlje u jednom od najuzbudljivijih i najrazvijenijih gradova u Hudson Valleyju. Pogledajte Sažetak investicija u priloženom odjeljku dokumenta.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, event space, and private residence, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits and local tax abatement programs, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC