Ovo je rijetka prilika da posjedujete jedan od najznačajnijih i arhitektonski važnih objekata u Newburghu. Poznata kao Holden House (prije, Amos & Sarah Holden Home), 73–85 Grand Street je zapanjujući kompleks od 4 zgrade smješten u srcu povijesnog okruga East End u Newburghu—nuditi gotovo 16,500 četvornih stopa prostora kroz rezidencije, komercijalne studije i povijesni hodnik koji spaja zgrade.

73 Grand Street-
Izvorno izgrađena 1837. godine kao impozantna jednokatnica, ova struktura od 6,900 četvornih stopa s tri kata ima 22 sobe, uključujući 5 kupaonica. Obogaćena detaljima iz tog razdoblja—stropovi visoki 12 stopa, originalni kamini, ornate moldings, veličanstvene stepenice, ugrađene police za knjige i pokriveni stražnji terasi—ova zgrada je san konzervatora. Nekada bolnica Crvenog križa tijekom Prvog svjetskog rata, a kasnije dom za starije osobe, svaka soba ima vodovod, što je čini idealnom za pretvaranje u 3–7 apartmana, kondominija ili kooperativa. Prazna od 2008. godine, spremna je za kreativnu transformaciju.

85 Grand Street-
Također datira iz 1830-ih, ovo remek-djelo od 5,980 četvornih stopa potpuno je reimaginirano 1890-ih od strane slavnog lokalnog arhitekta Franka Estabrooka. Zapanjujuće vremenske značajke ostale su netaknute, uključujući dramatične stepenice, pločice od inglenooka, parket, višestruke kamine i krunsku dragocjenost—stakleni krov zimske bašte. Trenutno djeluje kao umjetnička galerija, studio za jogu i prostor za događaje, s gornjim katovima iznajmljenim kao privatne suite, 85 Grand se lako može vratiti svojim korijenima jedne obitelji ili preurediti u višestambeni smještaj.

Hodnik za povezivanje-
Povezujući dvije glavne zgrade, postoji zatvoren hodnik od 860 četvornih stopa, povijesno korišten za povezivanje bolnice na 73 Grand s operacijskom salom doktora na 85 Grand. Ovaj prostor sada služi kao dodatna galerija, nudeći jedinstvenu kontinuitet između struktura.

Koliba za kočije-
Iza 85 Grand nalazi se potpuno renovirana bivša koliba za kočije od 2,613 četvornih stopa, sada konfigurirana kao dvokatni komercijalni ured s višestrukim radnim prostorima, konferencijskim sobama, WC-ima i kuhinjom. Uz ovu strukturu nalazi se parking izvan ulice—rijetka i vrijedna imovina u povijesnom okrugu.

Razvojni potencijal-
Postojeći raspored u sve tri zgrade podržava prilagodljivu upotrebu uz minimalnu rekonstrukciju. Prirodni protok soba i pristup originalnom vodovodu omogućit će nesmetane prijelaze na stambene ili mješovite konfiguracije. Kao pridonoseća svojina u povijesnom okrugu, lokacija također kvalificira za državne i savezne porezne olakšice, čineći obnovu i vizionarskom i održivom.

Bilo da vaša vizija uključuje butičke rezidencije, kompleks za život/rad, kulturni centar ili privatnu rezidenciju, 73–85 Grand Street nudi izvanrednu platnu za vaše sljedeće poglavlje u jednom od najuzbudljivijih i najrazvijenijih gradova doline Hudson. Pogledajte sažetak ulaganja u priloženom odjeljku dokumenata.

Here is a rare opportunity to own one of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House (formerly, Amos & Sarah Holden Home), 73–85 Grand Street is a striking 4-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a historic corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Formerly a Red Cross hospital during WWI and later a nursing home, each room is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops. Vacant since 2008, it is ready for a creative transformation.

85 Grand Street-
Also dating back to the 1830s, this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins or be repurposed into multi-unit housing.

Connecting Corridor-
Linking the two main buildings is an 860 sq ft enclosed corridor, historically used to connect the hospital at 73 Grand to the doctor’s operating room at 85 Grand. This space now serves as additional gallery room, offering unique continuity between the structures.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft former carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC