Smješten na vrhunskoj mješovitoj komercijalnoj parceli u simpatičnom gradu uz rijeku Barryville, ova nekretnina predstavlja zlatnu priliku za vizionare u ugostiteljstvu. S postojećim zoniranjem, lokacijom pogodnom za licencu za prodaju alkohola (koja je zadržana unatoč crkvi preko puta) i postojećom infrastrukturom za smještaj, prehranu i rekreaciju uz bazen, postavljeni su temelji za zanimljiv koncept hrane i smještaja, butik hotel ili odredište za događaje.

Glavna zgrada ima dvije hotelske sobe na katu, svaka s vlastitom punom kupaonicom - lako pretvorljive u suite za vlasnike-operatore ili luksuzni smještaj za goste. Jedna od soba ima potencijal za dodavanje WC-a. Nekretnina se može pohvaliti potpuno novim krovom, novim prozorima i potpuno obnovljenim unutarnjim bazenom sa svim novim mehanizmima uključujući: novi sustav filtracije, filter za sol, grijanje bazena, ponovno emajliranu metalnu oblogu i nadograđeni električni sustav. Kabanice uz bazen su potpuno renovirane s novom vodovodnom instalacijom, izolacijom od pjenaste mase, i spremne su za daljnje radove. Stražnja zgrada je spremna za mini-split sustav s nadograđenom električnom energijom od 200+ ampera. Kuhinja ima popis opreme dostupan na zahtjev. Napomena: Glavna zgrada ima grijanje na struju i nema klima uređaj, a iako sustavi funkcioniraju, većina ih treba ažurirati. Sustavi za bunar i septičke jame su na mjestu, s dva spremnika smještena sprijeda, a glavna zgrada je trenutno povezana s jednim sustavom.

Smještena nešto manje od dva sata vožnje od NYC-a, Barryville je brzo postala jedno od najtraženijih odredišta u dolini Delaware. S aktivnostima uz rijeku, eklektičnim trgovinama, lokalnim restoranima i popularnom tržnicom farmera u Barryvilleu u blizini, ovo je visoko vidljiva lokacija koja tijekom cijele godine bilježi stalni promet posjetitelja. Kratka vožnja do Narrowsburga, Callicoon-a i Port Jervisa čini ovo idealnom polazišnom točkom za bijeg u Catskills.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC