Razvojna prilika na lokaciji s visokim prometom i visokom vidljivošću nudi neograničene mogućnosti. S povoljnim mješovitim zoniranjem i ovom premium lokacijom, vaša potraga ovdje prestaje (zoniranje priloženo u dokumentima). Ovaj 5,9 hektara veliki parcel nalazi se između Walmarta i Tractor Supply-a, spreman za razvoj. Pretvorite postojeću građevinu veću od 6000 kvadratnih stopa prema vašim potrebama ili započnite od nule. Odlična lokacija za mini tržni centar, tržni centar, lanac trgovina, benzinsku postaju, financijske usluge, vrtić, školu, maloprodajnu trgovinu, medicinsku ustanovu, profesionalne urede, pivovaru, destileriju, skladišni objekt i još mnogo toga! Fronta na dvije ceste nudi izvanredan pristup za kamione i isporuke, čineći je pogodnom za više od jednog pothvata. Ima više od 1200 stopa izlaganja izravno na US Route 209 i više od 1100 stopa na Old Route 209. Veći dio parcele je ravan i asfaltiran, omogućujući opsežan prostor za parkiranje. Prethodna namjena zgrade bila je restoran, bar i prostor za catering, a oprema je intact. Na imanju se nalaze skladišni kontejneri, kao i događajni šator koji može primiti 500 ljudi! Nezaobilazni potencijal s općinskom vodom i kanalizacijom.

Development opportunity in high traffic, high visibility location offers endless possibilities. With favorable Mixed-Use zoning and this premium location your search stops here (zoning attached in docs). Straddled between Walmart and Tractor Supply this 5.9 acre parcel is ripe for development. Convert the existing 6000+ SF structure to suit your needs or start from scratch. Great location for mini-mall, strip mall, grocery chain, gas station, financial services, day care, school, retail box store, medical facility, professional offices, brewery, distillery, storage facility and more! Frontage on two roads offers exceptional access for trucks and deliveries and makes it suitable for more than one venture. There is 1200+ feet of exposure directly on US Route 209 and 1100+ feet on Old Route 209. Most of the lot is level and paved allowing extensive space for parking. The building's previous use was restaurant, bar and catering facility and equipment is intact. There are storage pods on the property as well as an event tent that holds 500 people! Unsurpassed potential with municipal water and sewer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC