Dobrodošli na adresu 2 Couzines Rd u Woodbourneu, NY — mjesto gdje ne kupujete samo kuću, nego preuzimate svoj vlastiti kutak Catskillsa.

Smještena na više od 7 mirnih hektara, ova nekretnina nudi nešto što većina kuća u ovoj cjenovnoj kategoriji jednostavno ne može: privatnost, upotrebljivu zemlju i prostor za izgradnju života koji ste zamišljali. Prostor gdje jutra započinju tiho, s kavom u ruci, samo vi i linija drveća. Prostor gdje možete praviti buku, stvarati uspomene i planirati — a još uvijek ima mjesta.

Sama kuća ispunjena je toplinom i rukotvorinama. Svugdje gdje pogledate, ima teksture, detalja, namjere. Četiri prostrane spavaće sobe i četiri potpune kupaonice znače da svatko ima svoj prostor, bez obzira je li ovo vaša stalna rezidencija ili bijeg kroz cijelu sezonu. Glavni kat je sunčan i privlačan, s kuhinjom koja se otvara prema blagovaonici, a zatim prema opuštenoj obiteljskoj sobi s prilagođenim mokrim barom — jednostavan protok koji omogućuje svima da ostanu dijelom trenutka. Zamislite blagdane, dugačke vikende s prijateljima, rođendane koji se protežu do kasno u noć. Ova kuća je napravljena za ljude da budu zajedno.

Tu je i posebna kancelarija za vrijeme kada vam je potrebna privatnost, te završeni podrum koji dodatno proširuje životni stil — studio, medijska soba, gostinjska suite, teretana, prostor za opuštanje. Vi birate. Svakodnevni život ostaje praktičan s odvojenom praonicom i puno prostora za pohranu.

Ali ono što zaista izdvaja 2 Couzines Rd je ono što vas čeka vani.

Na ovoj širokoj otvorenoj nekretnini nalaze se višestruke odvojene pomoćne zgrade — nisu to samo šupe, već stvarne strukture s pravim potencijalom. Radionica. Kreativni studio. Skladište opreme. Staračka štala. Poljoprivreda u malom. Konverzija za gostinjsku kuću. Mogućnost kratkoročnog najma. Višenamjenski kompleks. Sve je na stolu ovdje, jer se ne borite za kvadraturu… već je već imate.

Ovdje živi vizija. Trebate mjesto za rad rukama? Imate ga. Želite podizati kokoši, uzgajati povrće, rezati drva ili konačno započeti taj projekt o kojem stalno pričate? Imate tlo, doslovno. Želite stvoriti prostor za goste bez odricanja od glavne kuće? Možete. Vrlo malo nekretnina u ovoj cjenovnoj kategoriji omogućava vam širenje vašeg životnog stila bez traženja dozvole. Ova to omogućava.

I lokacija je važna. Uvučeni ste i okruženi prirodom, ali niste izolirani. Provedite lagano poslijepodne na Hurleyville Rail Trailu, lokalnoj omiljenoj stazi koja se vija kroz šume i livade. Uzmite udobnu hranu u Old School Eatery u Woodbourneu. Otiđite u Mountaindale po restorane i butike, u Ellenville za umjetnost i kulturu, ili u Liberty po svakodnevne potrepštine. Vikendi mogu značiti Bethel Woods, Resorts World Catskills, ili potpuni mir — vaš izbor.

Evo dijela koji gotovo ne izgleda stvarno: sve što vidite — površina, pomoćne zgrade, raspored s četiri sobe i četiri kupaonice, fleksibilnost — dostupno je za manje od 400,000 dolara.

Ako ste čekali mjesto u koje možete rasti umjesto da iz njega izlazite, nekretninu koja vam daje slobodu umjesto ograničenja, i dom koji već nosi toplinu i povijest… 2 Couzines Rd je spremna.

Dođite to doživjeti uživo — privatni obilasci dostupni su po dogovoru.

Welcome to 2 Couzines Rd in Woodbourne, NY — a place where you don’t just buy a house, you claim your own corner of the Catskills.

Set on more than 7 peaceful acres, this property gives you something most homes at this price point simply can’t: privacy, usable land, and room to build the life you’ve been imagining. The kind of space where mornings start quiet, coffee in hand, just you and the tree line. The kind of space where you can make noise, make memories, make plans — and there’s still room left over.

The home itself is full of warmth and craft. Everywhere you look, there’s texture, detail, intention. Four generous bedrooms and four full bathrooms mean everyone has their own space, whether this is your full-time residence or your all-seasons escape. The main level is sunny and inviting, with a kitchen that opens to the dining area and then to a relaxed family room anchored by a custom wet bar — the easy flow that lets everyone stay part of the moment. Picture holidays, long weekends with friends, birthdays that spill late into the night. This is a house built for people to be together.

There’s also a dedicated office for when you need privacy, and a finished basement that stretches the lifestyle even further — studio, media room, guest suite, gym, rec space. You choose. Daily life stays practical with a separate laundry room and plenty of storage.

But what really sets 2 Couzines Rd apart is what waits outside.

Across this wide-open property sit multiple detached outbuildings — not just sheds, but real structures with real potential. Workshop. Creative studio. Equipment storage. Hobby barn. Small-scale agriculture. Guest cottage conversion. Short-term rental possibility. Multigenerational compound. It’s all on the table here, because you’re not fighting for square footage… you’ve already got it.

This is where vision lives. Need a place to work with your hands? You’ve got it. Want to raise chickens, grow vegetables, split wood, or finally start that project you keep talking about? You have the ground, literally. Want to create space for guests without giving up the main house? You can. Very few properties at this price point let you expand your lifestyle without asking permission. This one does.

And location matters. You’re tucked in and surrounded by nature, but not isolated. Spend an easy afternoon on the Hurleyville Rail Trail, a local favorite that winds through woods and meadows. Grab comfort food at Old School Eatery in Woodbourne. Head into Mountaindale for restaurants and boutiques, into Ellenville for arts and culture, or into Liberty for everyday essentials. Weekends can mean Bethel Woods, Resorts World Catskills, or total stillness — your choice.

Here’s the part that almost doesn’t feel real: everything you’re seeing — the acreage, the outbuildings, the four-bed/four-bath layout, the flexibility — is available for under $400,000.

If you’ve been waiting for a place you can grow into instead of grow out of, a property that gives you freedom instead of limits, and a home that already carries warmth and history… 2 Couzines Rd is ready.

Come experience it in person — private showings are available by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC