Mattituck, North Fork – Blago uz obalu u povijesnom Camp Mineola
Izvanredna vrijednost • Privatna plaža • Prenosiva dozvola za najam
Uživajte u načinu života North Fork s ovim očarajućim odmaralištem uz morsku obalu u šarmantnoj i povijesnoj zajednici Camp Mineola u Mattitucku. S gotovo 50 metara privatne pješčane obale i panoramskim pogledima na Peconic Bay, ova kuća s četiri spavaće sobe nudi rijetku kombinaciju mira, karaktera i investicijskog potencijala — sve to po izvanrednoj cijeni.
Izvorno osnovan ranih 1900-ih kako bi konkurirao obližnjem Salt Lake Villageu, Camp Mineola se graciozno razvio iz sezonskog bungalovskog naselja u izrazito traženo susjedstvo koje miješa bezvremensku šarm s modernom udobnošću. Smještena unutar naselja Mattituck u gradu Southold, zajednica nudi mirno obalno okruženje samo nekoliko minuta od nekih od najomiljenijih destinacija North Forka.
Kada stignete, svjež zrak s mora i blagi povjetarac iz zaljeva vas dočekuju. Pintoreskni šljunčani prilaz vodi pored odvojenog garažnog objekta u dvorište ograđeno drvenim ogradama koje prati raskošan zeleni travnjak, vibrantne hortenzije i ljetno cvijeće. Podignuti ulazni trijem postavlja ton za ono što se nalazi unutra — topao i ugodan dom dizajniran za proslavu ljepote svog uzmorskog okruženja.
Unutra, glavni prostor otvorenog koncepta idealan je za opušteno življenje i neometano zabavljanje. Prostrana dnevna soba ispunjena suncem neometano se povezuje s blagovaonicom i pažljivo dizajniranom kuhinjom s kuhinjskim otokom. U udobnom prostoru za sjedenje nalazi se dodatni hladnjak, savršen za posluživanje na velikoj terasi koja gleda na jug i more — s privatnim stubama koje vode izravno u vodu.
Ova razina također nudi prostranu spavaću sobu na prvom katu, punu kupaonicu, ostavu, praonicu rublja, mehaničke prostorije i dovoljno prostora za odlaganje — idealno za primanje gostiju ili život na jednoj razini.
Na drugom katu, budite se uz očaravajuće poglede na vodu od 180 stupnjeva iz bilo koje od tri dodatne spavaće sobe. Uživajte u sjajnim izlascima sunca i mirnim zvucima zaljeva, s vidikovcima koji se protežu od otoka Robins do James Creeka — gdje su vezovi za čamce dostupni putem obližnje Strong's Marine.
Dodatne značajke uključuju:
- Potpuno ograđeno dvorište, idealno za kućne ljubimce ili malu djecu
- Velika neovisna garaža/objekt za skladištenje
- Vanjski tuš za ispiranje nakon izleta na plažu, veslanja ili jutarnjih trčanja
Niske godišnje članarine Camp Mineole (približno 300 USD/godina) pokrivaju udobnosti udruge i održavanje cesta.
Smještena samo nekoliko minuta od vinograda, farmerskih štandova, butika na Love Laneu i poznatih lokalnih restorana, ova kuća nudi opušten, ali istovremeno sofisticiran način života s lakim pristupom Hamptonsu i NYC-u.
Rijetka prilika za ulaganje:
Ova nekretnina uključuje prenosivu dozvolu za najam u gradu Southold, što vam omogućuje generiranje prihoda kroz najam za odmor s minimalnim boravkom od 2 tjedna – jedinstvena dodana vrijednost na ovom tržištu s visokom potražnjom.
Niski porezi, povijesni šarm i nenadmašan pristup vodi čine ovo jednim od najboljih kupovina uz obalu North Forka. Bilo da tražite stalnu rezidenciju, kuću za odmor ili nekretninu koja proizvodi prihod, ovaj dragulj iz Mattitucka ispunjava sve zahtjeve.
Ne propustite ovu rijetku priliku. Nazovite već danas da dogovorite svoj privatni obilazak.
Suradnja brokerskih agenata srdačno je pozvana.

Mattituck, North Fork – Bayfront Treasure in Historic Camp Mineola
Exceptional Value • Private Beach • Transferable Rental Permit
Jump into the North Fork lifestyle with this captivating bayfront retreat in the charming and historic Camp Mineola community of Mattituck. Featuring nearly 50 feet of private sandy shoreline and panoramic views of the Peconic Bay, this four-bedroom waterfront home offers a rare combination of tranquility, character, and investment potential—all at an outstanding value.
Originally established in the early 1900s to rival the nearby Salt Lake Village, Camp Mineola has gracefully evolved from a seasonal bungalow enclave into a highly sought-after neighborhood blending timeless charm with modern convenience. Nestled within the hamlet of Mattituck in the Town of Southold, the community offers a peaceful, coastal setting just minutes from some of the North Fork’s most beloved destinations.
As you arrive, the fresh salt air and soft bay breezes welcome you. A picturesque pea-stone driveway leads past a detached garage and into a picket-fenced front yard bursting with lush emerald lawn, vibrant hydrangeas, and summer blooms. The raised front porch sets the tone for what’s inside—a warm and inviting home designed to celebrate the beauty of its waterfront setting.
Inside, the open-concept main level is ideal for relaxed living and seamless entertaining. The sun-filled great room flows effortlessly into a dining area and thoughtfully designed kitchen with a breakfast bar. A comfortable lounge area includes bonus refrigeration, perfect for serving the expansive south-facing terrace overlooking the bay—with private stairs leading directly into the water.
This level also offers a spacious first-floor bedroom, full bath, pantry, laundry room, mechanicals, and ample closet space—ideal for hosting guests or single-level living.
Upstairs, wake up to breathtaking, 180 degree water views from any of the three additional bedrooms. Enjoy brilliant sunrises and the peaceful sounds of the bay, with vistas that stretch from Robins Island to James Creek—where boat slips and shares are available through nearby Strong's Marina.
Additional features include:
-A fully fenced yard, perfect for pets or young children
-A large detached garage/storage building
-An outdoor shower for rinsing off after beach outings, paddleboarding, or morning runs
Camp Mineola’s low annual dues (approx. $300/year) cover association amenities and road maintenance.
Located just minutes from the vineyards, farm stands, boutique shopping on Love Lane, and acclaimed local restaurants, this home offers a relaxed yet refined lifestyle with easy access to the Hamptons and NYC.
A Rare Investment Opportunity:
This property includes a transferable Southold Town rental permit, allowing you to generate income through vacation rentals of a minimum of 2-week compliant stays —a unique value-add in this high-demand market.
Low taxes, historic charm, and unbeatable water access make this one of the North Fork’s best waterfront buys. Whether you're searching for a full-time residence, vacation home, or income-producing property, this Mattituck gem delivers on every level.
Don’t miss this rare opportunity. Call today to schedule your private showing.
Buyer broker participation warmly encouraged. © 2025 OneKey™ MLS, LLC