Klasična Brownstone kuća s potencijalom za proširenje na ulici sa drvećem blizu Clinton Hilla

Ova legalna dva stana brownstone kuća nalazi se na mirnoj, jednosmjernoj ulici s drvećem u blizini živopisne granice između Bedford-Stuyvesanta i Clinton Hilla. Samo dvije kuće od ugla, nekretnina nudi bezvremenski šarm, fleksibilnu upotrebu i značajan potencijal za krajnje korisnike i investitore.

Sa fasadom širokom 17,5 stopa, ovaj brownstone uključuje dodatni FAR (Omjer površine poda)—rijetka prednost za one koji žele proširiti prostor vertikalno ili preurediti raspored kako bi maksimizirali stambeni prostor. Trenutni interijer sadrži modernizirane promjene rasporeda koje pružaju fleksibilnost za buduća poboljšanja, dok istovremeno čuvaju povijesnu privlačnost zgrade.

Potpuno popločano dvorište i prostrana terasa stvaraju privatno vanjsko okruženje savršeno za zabavu ili opuštanje—sve više cijenjena značajka na današnjem tržištu.

Zgrada nudi fleksibilnost za razne strategije stanovanja ili investiranja. Bilo da razmišljate o životu u jednom stanu dok generirate prihod iz drugog, smještanju proširene obitelji ili istraživanju dugoročnih mogućnosti najma, ova nekretnina ima jak potencijal. Pitajte izravno kako biste saznali više o trenutnom stanju najma i najamnoj vrijednosti u zgradi.

Lokacija nudi lak pristup restoranima, trgovinama i prijevozu. Samo dva ulica dalje, stanica Franklin Avenue/Fulton Street nudi C liniju i povezuje se sa Shuttle autobusom Franklin Avenue, koji vozi između Prospect Parka i Eastern Parkway-a, omogućujući jednostavne transfere na 2 i 3 linije. Ovo čini putovanje u Manhattan, Prospect Park i kulturne destinacije širom Brooklyna zgodnim i pouzdanim.

U blizini su omiljena mjesta u susjedstvu kao što su Peaches, Saraghina i Bar LunÀtico, uz širok izbor kafića, butika, trgovina i osnovnih usluga duž Nostrand Avenue. Teretane, YMCA i zelene površine dodatno povećavaju privlačnost ovog područja za one koji traže i udobnost i zajednicu.

Ovaj brownstone predstavlja jedinstvenu priliku za vlasništvo nad dijelom brooklynske arhitektonske baštine dok ga prilagođavate vlastitoj viziji—bilo kao rezidenciju, investiciju ili oboje.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC