Dobrodošli u 38 Browns Road u Westtownu, NY — izvanredni imanjak od 88 hektara smješten u slikovitoj seoskoj okolici okruga Orange, unutar željenog školskog okruga Minisink Valley. Ova prostrana nekretnina nudi rijetku priliku da se restaurira i ponovno zamisli povijesna radna farma, zajedno s šarmantnom kućom s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, prvotno sagrađenom 1850. godine. Iako ova rezidencija zahtijeva značajnu obnovu, zadržava svoj klasični seoski karakter i idealna je za one s vizijom za uzgoj, investicije ili privatno utočište. Zemljište je zonirano kao AR (poljoprivredno-stambeno) i nalazi se unutar poljoprivrednog okruga, što ga čini savršenim za razne namjene uključujući stočarstvo, jahačke objekte ili operacije farm-to-table. Nekretnina uključuje brojne izvorne strukture, kao što su višestruke mliječne štale, silosi, skladišta, kuća za mlijeko i veliki sustav solarnih panela koji je instaliran 2017. godine, što dodaje održivu vrijednost zemljištu. Postojeća infrastruktura nudi dovoljno prostora za poljoprivrednu skladištenje ili potencijal za preuređenje. Infrastruktura uključuje privatnu bušotinu, septički sustav i centralno grijanje na lož-ulje, dok je struja već dostupna na licu mjesta. Površina uključuje otvorene pašnjake, šumovite tampon zone i prekrasne poglede na okolni seoski krajolik.

Nalazi se samo nekoliko minuta od slikovitih sela Westtown i Pine Island, stanovnici mogu uživati u lokalnim farmerskim tržnicama, kafićima i šarmantnim malogradskim sadržajima. Nekretnina je također prikladno smještena otprilike 15 minuta od ceste 17 i I-84, što pruža lako pristup Middletownu, Warwicku i drugim obližnjim gradovima. Za putnike, ova nekretnina udaljena je samo 75 milja od New Yorka, što je čini životnom opcijom za vikendica ili trajnu rezidenciju s prostorom za širenje. Regionalne atrakcije poput Legolanda, vinograda, planinarstva i golf terena nalaze se na kratkoj udaljenosti, nudeći ravnotežu između seoskog mira i moderne pogodnosti. Ovo je doista jedinstvena ponuda za kupce koji traže prostor, povijest i fleksibilnost. S procijenjenom vrijednošću tržišta za 2024. godinu od 919,400 dolara i trenutnim godišnjim porezima ispod 10,000 dolara, ovo naslijeđe predstavlja nevjerojatnu priliku za stvaranje nečeg izvanrednog u srcu doline Hudson.

Welcome to 38 Browns Road in Westtown, NY—an exceptional 88-acre farmstead nestled in the scenic countryside of Orange County and located within the desirable Minisink Valley School District. This expansive property offers a rare opportunity to restore and reimagine a historic working farm, complete with a charming three-bedroom, two-bathroom farmhouse originally built in 1850. While the residence is in need of significant renovation, it retains its classic country character and is ideal for those with a vision for homesteading, investment, or a private retreat. The land is zoned AR (Agricultural-Residential) and sits within an Agricultural District, making it perfect for a variety of uses including livestock, equestrian facilities, or farm-to-table operations. The property includes numerous original structures, such as multiple dairy barns, silos, machine sheds, a milk house, and a large solar panel system installed in 2017, which adds sustainable value to the land. The existing infrastructure offers ample space for agricultural storage or redevelopment potential. Utilities include a private well, septic system, and oil-fired hot water/steam heat, with electric already on-site. The grounds feature open pastures, wooded buffers, and sweeping views of the surrounding rural landscape.
Located just minutes from the quaint villages of Westtown and Pine Island, residents can enjoy local farm markets, cafes, and charming small-town amenities. The property is also conveniently situated approximately 15 minutes from Route 17 and I-84, providing easy access to Middletown, Warwick, and other nearby towns. For commuters, this property is just 75 miles from New York City, making it a viable option for a weekend retreat or full-time residence with space to grow. Regional attractions such as Legoland, wineries, hiking trails, and golf courses are all within a short drive, offering a balance of rural tranquility and modern convenience. This is a truly unique offering for buyers looking for space, history, and flexibility. With a 2024 Town Assessment full market value of $919,400 and current annual taxes under $10,000, this legacy property presents a tremendous opportunity to create something extraordinary in the heart of the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC