NOVA CIJENA - ŽIVOT UNUTAR I VANJŠTINE: Sunčana, renovirana jedno-spavaća soba s prostranim privatnim balkonom u vrhunskom UES kooperativu

Dobrodošli u Rezidenciju 9N na 345 East 81st Street, prekrasno renoviranu jedno-spavaću, jedno-kupaonsku kuću koja nudi jedinstvenu mješavinu modernog dizajna i životnog stila Manhattana s unutrašnjom i vanjskom povezanošću. Ova sunčana oaza je definirana svojim besprijekornim širokim bijelim hrastovim podovima i okružena staklenim vratima od poda do stropa koja vode izravno na rijetki, potpuno opremljeni privatni balkon. Izađite van kako biste uživali u zadivljujućem pogledu na grad s južne strane, čineći ovo savršenim produžetkom vašeg životnog prostora za jutarnju kavu, večernje koktele ili jednostavno uživanje na suncu.

Prostrani ulazni predsoblje otvara se prema prostranom dnevnom boravku i blagovaonici. Ažurirana kuhinja dužeg oblika pažljivo je dizajnirana za učinkovitost, s nehrđajućim čeličnim uređajima, elegantnim drvenim ormarićima i modernim staklenim pločicama, uz obilje prostora za odlaganje.

Prevelika glavna spavaća soba lako accommodates king-size krevet i uključuje potpuno opremljenu garderobu za velikodušno pohranjivanje. Renovirana, pločicama obložena kupaonica sadrži ugrađeni vanity i suvremene armature. Dodatne značajke uključuju prilagođene zavjese, obilje prostora za odlaganje tijekom cijelog stana i mirne poglede na krošnje drveća i grad.

Zgrada: Eton House
Eton House je pažljivo održavani, sredstvima bogati kooperativ poznat po svojim jakim financijama i poboljšanim sadržajima. Stanari uživaju u uređenom ulazu koji vodi do renovirane recepcije i hodnika, 24-satnog portira, upravitelja koji živi u zgradi, praonice, biciklističke sobe i garaže (parkiranje dostupno uz naknadu). Prijateljsko osoblje obogaćuje životni stil punih usluga. Kooperativa kupuje električnu energiju u velikim količinama, što dodatno pomaže u smanjenju mjesečnih troškova, a trenutno se provodi projekt modernizacije koji će povećati vrijednost - uključujući potpunu obnovu fasade i balkona. Postoji mjesečna kapitalna procjena od 552,43 dolara do listopada 2027.

Nalazi se na slikovitom, drvećem okruženom bloku, u blizini glavnog prijevoza (metro linije Q i 4/5/6), svjetske klase restorana, šarmantnih kafića i omiljenih gurmanskih tržišta - uključujući Agatu & Valentina, Eli's i Citarella.

Financijski i Policy Detalji
Financiranje: Do 75% financiranja dopušteno. Fleksibilnost: Pied-à-terre, zajednička kupovina, darovanje i podnajmljivanje su dopušteni uz odobrenje upravnog odbora. Kućni ljubimci su dobrodošli. Ovo je prilika za odmah useljenje u željeni dom s privatnim vanjskim prostorom u jednom od najtraženijih kvartova New Yorka. Odabrane slike su virtualno postavljene. Prikazi su po dogovoru.

NEW PRICE - INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.