izvanredna prilika za vlasništvo nad potpuno iznajmljenom, nekretninom mješovite namjene koja donosi prihod i ima izvanrednu vidljivost i potencijal rasta. Smješten na prostranom zemljištu od 0,32 hektara s 80 stopa fronte na jednom od najprometnijih koridora u Sayvilleu, ova zgrada od 2,500 četvornih stopa nudi kako profesionalni komercijalni prostor tako i stambeni komfor.
Prizemlje sadrži svijetlu, modernu kancelariju (trenutno iznajmljenu) koja je idealna za medicinsku, profesionalnu ili uslužnu namjenu. Na katu se nalazi šarmantan apartman s 2 spavaće sobe i privatnim ulazom koji osigurava stabilan prihod od najma. Odvojena garaža od 500 četvornih stopa s električnom energijom nudi dodatnu funkcionalnost, prostor za skladištenje ili kreativni radni prostor.
S ažuriranim sustavima, pristupom koji zadovoljava ADA standarde, dovoljno parkirnih mjesta izvan ulice (10-12) i zoniranjem koje podupire niz upotreba (IND1), ova nekretnina nudi svestranost za investitore, vlasnike i poduzetnike. Samo nekoliko minuta od LIRR-a, Sunrise Hwy-a i sela Sayville—ovo je definicija lokacije, prihoda i dugoročnog rasta.
2,500 četvornih stopa ukupnog prostora + 500 četvornih stopa garaže
Moguća dva najmoprimca
Privatno zemljište od 13,939 četvornih stopa s parkingom na licu mjesta
Zonirano IND1 – fleksibilna buduća upotreba
Minuta do LIRR-a, Sunrise Hwy-a i glavnih maloprodajnih koridora

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC