Uskoro dolazi u Heritage Hills, ova lijepo obnovljena jedinica Sherman I s kraja je rijetka ponuda koja bez napora kombinira luksuz, svjetlost i životni stil u jednom od najtraženijih zajednica u Westchesteru. Smještena unutar dobro upravljanog i financijski stabilnog Condo 17, ova svijetla i prozračna kutna rezidencija pažljivo je održavana i promišljeno poboljšana, nudeći savršenu ravnotežu elegancije, udobnosti i praktičnosti.

Od trenutka kada uđete, primijetit ćete oštre, čiste linije, svježe oslikane zidove i obilje prirodne svjetlosti koja ulazi u svaku sobu. Kuhinja je doista zapanjujuća, s aparatima od nehrđajućeg čelika, prilagođenim namještajem i završnim obradama koje govore o kvaliteti i ukusu. Bešavne tranzicije vode do otvorenih dnevnih i blagovaonskih prostora, savršeno za zabavu ili jednostavno opuštanje s stilom. Izađite van i uživajte u dvije privatne terase - jedna uz blagovaonicu za obroke na otvorenom i jedna uz mirnu glavnu suite, idealna za tiha jutra i zalaske sunca.

Ova jedinica je poboljšana dugim popisom značajnih nadogradnji. Priključena garaža za jedan automobil transformirana je s prilagođenim sustavom za pohranu i visokokvalitetnim epoxy podovima, ulaganje od preko 5,000 USD koje dodaje i ljepotu i funkcionalnost. Novi bojler je instaliran prije samo tri godine, a svi ormari su opremljeni prilagođenim California Closet sustavima za maksimalnu organizaciju i stil. Kupaonice imaju potpuno nove staklene tuš kabine, nudeći modernu, spa estetiku, a prilagođene zavjese uključene u prodaju upotpunjuju izgled. Svaki detalj je pažljivo odabran da izgleda kao dom izravno iz stranica Ethan Allen kataloga.

Ovo nije samo dom, to je životni stil. Heritage Hills nudi neusporediv skup sadržaja, uključujući pet bazena, sedam teniskih terena, fitness centar, platform tennis, bocce terene i klubsku kuću koja organizira aktivnosti tijekom cijele godine. Stanari također uživaju u praktičnosti 24-satne sigurnosti i usluge prijevoza do stanice Metro-North, dodajući lakoću i mir u svakodnevnom životu.

Financijski, ova nekretnina nudi veliku vrijednost i transparentnost. Bruto godišnji porezi iznose 7,173.40 USD, raspodijeljeni na 1,522.79 USD za grad i okrug i 5,650.61 USD za školske poreze. Kvalificirani kupci mogu imati koristi od STAR izuzeća: Osnovni STAR smanjuje poreze na 5,586.91 USD, dok poboljšani STAR, ako je primjenjiv, smanjuje ih na iznimno niskih 2,177.91 USD.

Mjesečni troškovi vlasništva uključuju HOA naknadu od 748.57 USD za Condo 17 i društvenu naknadu od 260.23 USD, kojom upravlja Heritage Management. Mjesečna naknada za kanalizaciju iznosi 48.61 USD, a kvartalne račune za vodu u prosjeku su oko 140 USD. Jednokratna, nepovratna naknada za kapitalni doprinos od 1,500 USD potrebna je prilikom zaključenja, plaća se društvu. Krov je zamijenjen prije otprilike 10 godina, a jedinica je dio zajednice bez trenutnih procjena i bez ograničenja najma, rijetka ponuda na današnjem tržištu.

Ovo je uistinu dom u koji ćete se zaljubiti, umirujući, elegantan i savršeno prilagođen za zabavu i miran život. Bilo da ugostite pod zvijezdama ili uživate u jednostavnoj ljepoti svih četiri godišnja doba iz udobnosti svoje kutne jedinice, ova nekretnina nudi nešto izvanredno. Razgovori počinju u nedjelju, 3. kolovoza 2025., s trenutnim vlasnikom koji traži zaključenje do kraja rujna 2025.

Usporedite s aktivnim inventarom i nećete pronaći sličnu. Ne propustite ovu priliku da osigurate impresivan dom u Heritage Hills koji ispunjava sve kriterije!

Coming soon to Heritage Hills, this beautifully updated Sherman I end unit is a rare offering that effortlessly combines luxury, light, and lifestyle in one of Westchester’s most sought-after communities. Set within the well-run and financially strong Condo 17, this bright and airy corner residence has been meticulously maintained and thoughtfully improved, offering the perfect balance of elegance, comfort, and turnkey convenience.

From the moment you enter, you’ll notice the crisp, clean lines, freshly painted walls, and the abundance of natural light that pours into every room. The kitchen is truly stunning, featuring stainless steel appliances, custom cabinetry, and finishes that speak to quality and taste. Seamless transitions lead to the open concept living and dining areas, perfect for entertaining or simply relaxing in style. Step outside to enjoy two private patios—one off the dining room for al fresco dining and one off the serene primary suite, ideal for quiet mornings and golden hour sunsets.

This unit is enhanced by a long list of significant upgrades. The attached one car garage has been transformed with a custom storage system and high end epoxy flooring, an investment of over $5,000 that adds both beauty and utility. A new hot water heater was installed just three years ago, and all closets have been outfitted with custom California Closet systems for maximum organization and style. Bathrooms feature all-new frameless shower doors, offering a modern, spa-like aesthetic, and the custom window treatments throughout included in the sale complete the look. Every detail has been curated to feel like a home pulled straight from the pages of an Ethan Allen catalog.

This is not just a home, it’s a lifestyle. Heritage Hills offers an unmatched suite of amenities, including five swimming pools, seven tennis courts, a fitness center, platform tennis, a bocce court, and a clubhouse that hosts year-round activities. Residents also enjoy the convenience of 24-hour security and shuttle service to the Metro-North train station, adding ease and peace of mind to everyday living.

Financially, this property offers great value and transparency. Gross annual taxes total $7,173.40, broken down into $1,522.79 for town and county and $5,650.61 for school taxes. Eligible buyers can benefit from STAR exemptions: the Basic STAR reduces taxes to $5,586.91, while the Enhanced STAR and if applicable brings them down to an exceptionally low $2,177.91.

Monthly ownership costs include an HOA fee of $748.57 for Condo 17 and a Society fee of $260.23, managed by Heritage Management. The monthly sewer fee is $48.61, and quarterly water bills average approximately $140. A one-time, non-refundable Capital Contribution fee of $1,500 is required at closing, payable to the Society. The roof was replaced approximately 10 years ago, and the unit is part of a community with no current assessments and no rental restrictions, a rare find in today’s market.

This is truly a home to fall in love with calming, stylish, and perfectly suited for both entertaining and peaceful living. Whether you're hosting under the stars or enjoying the simple beauty of all four seasons from the comfort of your corner unit, this property offers something extraordinary. Showings begin Sunday, August 3, 2025, with the current owner seeking a closing by the end of September 2025.

Compare it to the active inventory and you won’t find another like it. Don’t miss this opportunity to secure a show stopping Heritage Hills home that checks every box! © 2025 OneKey™ MLS, LLC