Izvanredna komercijalna nekretnina na NY-42 – Prilika za ulaganje
Smještena samo 90 minuta od Manhattana u srcu okruga Sullivan, ova dobro održavana i energetski učinkovita komercijalna nekretnina nudi nevjerojatan potencijal za investitore i vlasnike tvrtki. Trenutno u funkciji kao automehaničarska radionica, nekretnina je zonirana za širok spektar komercijalnih namjena.
Karakteristike nekretnine:
• Veličina zgrade: Uključuje 4 prostrane garaže / garažu za 8 automobila
• Garažna vrata: (4) 12-stopna Clopay R-18 izolirana vrata
• Veličina parcele: 1.13 akra s velikim šljunčanim dvorištem za dovoljno parkiranja ili vanjskog skladišta
• Uredi: Privatni ured u prizemlju plus ured na katu s privatnom kupaonicom
• Dodatno skladište: Iskoristivi prostor na tavanu
• Grijanje: Ulje, nadzemni rezervoar
• Parkiranje: Priključena garaža za 4+ automobila, idealna za poslovanja povezana s automobilima ili skladištenje
Mogućnosti proširenja:
Ova ponuda odnosi se samo na komercijalnu zgradu, ali vlasnik je otvoren za prodaju susjedne stambene kuće za one koji su zainteresirani za praktičan model življenja/rada. Osim toga, poslovanje i oprema mogu se prodavati odvojeno.
Okrug Sullivan je rastuća destinacija, dom:
• Najvećem zatvorenom vodenom parku u NY-u
• Resorts World Catskills Casino
• Bethel Woods Centra za umjetnost – svjetski poznato koncertno mjesto
• Obilju aktivnosti na otvorenom uključujući pješačenje, biciklističke staze i ribolov
Ova nekretnina je idealna za poduzetnike, investitore ili bilo koga tko želi uspostaviti ili proširiti poslovanje na prometnoj lokaciji s jakim regionalnim privlačenjem.

Exceptional Commercial Property on NY-42 – Prime Investment Opportunity
Located just 90 minutes from Manhattan in the heart of Sullivan County, this well-maintained and energy-efficient commercial property offers incredible potential for investors and business owners alike. Currently operating as an auto repair shop, the property is zoned for a wide variety of commercial uses.
Property Features:
• Building Size: Includes 4 spacious bays / 8-car garage
• Garage Doors: (4) 12-foot Clopay R-18 insulated doors
• Lot Size: 1.13 acres with a large gravel lot for ample parking or outdoor storage
• Offices: Private downstairs office plus upstairs office with private bathroom
• Additional Storage: Usable attic space
• Heating: Oil, above-ground tank
• Parking: Attached 4+ car garage, ideal for auto-based businesses or storage
Expansion Possibility:
This listing is for the commercial building only, but the owner is open to selling the adjacent residential home for those interested in a convenient live/work arrangement. Additionally, the business and equipment can be sold separately.
Sullivan County is a growing destination, home to:
• NY’s Largest Indoor Water Park
• Resorts World Catskills Casino
• Bethel Woods Center for the Arts – a world-renowned concert venue
• Abundant outdoor activities including hiking, biking, and fishing trails
This property is ideal for entrepreneurs, investors, or anyone looking to establish or expand a business in a high-traffic location with strong regional appeal. © 2025 OneKey™ MLS, LLC