7,5 hektara trenutno 55+ mobilni dom/trailer park s 32 parcele plus prodajni prostor veličine 20x30 i garaža za 3 automobila. 15 popunjenih parcela, ($10,125/mj.) - 18 za razvoj i prodaju kuća, beskrajnim mogućnostima ovdje. Dodatno, prodavnica koja je trenutno prazna, ali bi mogla iznajmljivati za $1200/mj. Garaža je zauzeta od strane upravitelja koji živi do njega. Njegova upravljačka naknada je jednaka najmu. Može ostati ili će plaćati najam. (uključeno u broj od 15 parcela)

Najam parcele $675 počinje 1. lipnja.

Stanari plaćaju svoje vlastite poreze, vodu i komunalije.

Tu je gradska voda i kanalizacija. Stanari imaju svoje vlastite mjerače od Općine.

Prirodni plin se nalazi na lokaciji, ali se trenutno ne koristi.

______________

Osiguranje iznosi $2,200 i uključuje pokriće za kuće u vlasništvu parka.
Struja za ulične svjetiljke i pumpe za kanalizaciju iznosi oko $200 mjesečno.
Zemljana površina za snijeg iznosi $150 po plugu.
Košnja travnjaka zajedničkog prostora je $150.00 jednom svaka tjedan ili dva u sezoni. Cijena će se smanjiti kada se parcele popune. Stanari sami kositi svoju travu.
Blizu prekrasnog parka uz rijeku s trgovinama, restoranima itd., NYS Thruway itd. Zoning za višefamilijsku komercijalnu upotrebu - potrebno je potvrditi od strane kupca (agenta).

7.5 acre currently 55+ mobile home/trailer park with 32 lots plus a 20x30 store front and a 3 car
garage. 15 filled lots, ($10125/mo) - 18 to develop and sell homes, endless possibilities here.
Additionally a store that is currently vacant, but could possibly rent for $1200/mo
The garage is occupied by the on-site manager who lives next door His management fee equals the rent.
He can stay on or he will pay rent. (included in the 15 lot count)


Lot Rent $675 starting June 1.

Tenants pay their own taxes, water, and utilities.

There is city water and sewer. The Tenants have their own meters from the Village.

Natural gas is on site but not currently being used.




______________


The insurance is $2,200 and includes coverage on the park owned homes.
Electric for street lights and sewer pumps is @ $200 per month
Plowing is $150 per plow
Lawn mowing of common area is $150.00 once each week or two in season. Will go down when the lots are filled. Tenants mow their own.
Close to beautiful Park on the river with shops, restaurants etc , NYS Thruway etc. Zoned multifamily commercial- to be verified by buyer (agent)