NA PRODAJU: Mogućnost preuređenja benzinske postaje i trgovine
Zonirano kao pravo | Lokacija s velikim prometom | Gusti stambeni okoliš

Otključajte puni potencijal ove rijetke prilike za dodanu vrijednost benzinske postaje i trgovine, koja je idealno smještena na vidljivoj lokaciji u blizini gustog stambenog naselja i prometne avenije.

Ova nekretnina nudi postojeći osnovni oblik zgrade i zoniranje koje dopušta prodaju goriva i rad trgovine kao pravo - omogućujući jasan put za preuređenje bez potrebe za dugim postupkom odobravanja.

Istaknute karakteristike nekretnine:

Zoniranje: Dopušta korištenje benzinske postaje i trgovine kao pravo
Struktura: Postojeća zgrada na mjestu, spremna za renovaciju
Infrastruktura goriva: Spremnici, pumpe i nadstrešnica će zahtijevati zamjenu
Stanje zgrade: Potrebne unutarnje i vanjske renovacije - idealno za prilagodbu ili preuređenje pod markom
Pristup i vidljivost: Izvrstan ulazak/izlazak s izloženosti na glavnoj cesti s konstantnim dnevnim prometom
Demografija: Okružen visokom gustoćom stambenog stanovništva, školama i lokalnim poduzećima
Potencijal lokacije: Pogodno za brendirane operatore goriva, neovisne trgovce ili investitore koji traže dugoročno preuređenje s NNN najmom

Ovo je izvanredna prilika za iskusne operatore ili developere da ponovno uspostave benzinsku postaju i maloprodajnu upotrebu. S postojećim zoniranjem i središnjom lokacijom za usluge goriva i pogodnosti, nekretnina je spremna za strateško preusmjeravanje.

FOR SALE: Gas Station & Convenience Store Redevelopment Opportunity
Zoned As-Of-Right | High-Traffic Location | Dense Residential Proximity

Unlock the full potential of this rare value-add gas station and convenience store opportunity, ideally positioned in a high-visibility location near a dense residential community and heavily trafficked thoroughfare.

This property offers an existing building footprint and zoning that permits fuel sales and convenience store operations as-of-right — providing a clear path for redevelopment without the need for a lengthy entitlement process.

Property Highlights:

Zoning: Permits fuel station and convenience store use as-of-right
Structure: Existing building in place, ready for renovation
Fuel Infrastructure: Tanks, pumps, and canopy will require replacement
Building Condition: Interior and exterior renovations needed – ideal for customization or branded retail retrofit
Access & Visibility: Excellent ingress/egress with frontage on a major road with consistent daily traffic
Demographics: Surrounded by a high-density residential population, schools, and local businesses
Site Potential: Suitable for branded fuel operators, independent retailers, or investors seeking a long-term NNN lease redevelopment

This is an exceptional opportunity for experienced operators or developers to re-establish a service station and retail use. With the zoning in place and central location for fuel and convenience services, the property is primed for a strategic repositioning © 2025 OneKey™ MLS, LLC