Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
Jedinstveni, obalni odmor potpuno renoviran 2023. godine, 100% novi namještaj 2024. godine s 7 spavaćih soba i 4,5 kupaonice, grijanim bazenom s morskom vodom, višerazinskom terasom i vanjskim tušem.

Dobrodošli u “Savršenu privatnost u borovoj šumi”—potpuno ponovno osmišljeni bijeg na Fire Islandu, samo 600 stopa od oceana. Smještena iza zatvorenog ulaza, ova rezidencija s 7 spavaćih soba i 4,5 kupaonice pažljivo je dizajnirana za poboljšane mogućnosti iznajmljivanja tijekom sezone. Bilo da ste ovdje tijekom ljeta ili stječete vrhunski odmarališni imovinski objekt, Casablanca pruža udobnost, prostranost i ozbiljan povrat.

Unutrašnjost doma
• Drugi kat (Ulaz u kuću na 2. katu): Otvoreni dnevni prostor okružen je električnim kaminom i zidom kliznih staklenih vrata koja vode na stunning novu terasu savršenu za sunčanje ili koktel sate. Velika blagovaonica ima prozore sa svih strana, donoseći svjetlost filtriranu kroz drveće iz svakog kuta. Kuhinja za kuhare sadrži kvarcne radne ploče, veliki otok, mokri bar, nehrđajuće aparate i prilagođene ormariće s mekim zatvaranjem.

Spavaće sobe
• Ukupno 7 spavaćih soba
• 3 imaju privatne kupaonice
• 2 dijele raspored Jack-and-Jill
• Dodatna fleksibilna soba može poslužiti kao teretana, kućni ured ili kao 6. i 7. spavaća soba za goste
• Nema kreveta na kat ili Murphy kreveta—sve spavaće sobe imaju queen ili king krevete
• Prvi kat i niži kat:
• Spavaća soba s queen krevetom i kupaonicom
• Dvije dodatne suite s queen krevetima i zajedničkom kupaonicom Jack-and-Jill
• King suite s kupaonicom i mokrim barom
• Queen suite za goste s kupaonicom
• Dodatne značajke:
• Novi grijani bazen s privatnim vanjskim tušem
• Krovna terasa, potpuno nova terasa
• 9-zonski sustav klimatizacije i grijanja bez kanala za udobnost po sobama
• Nova krovna konstrukcija, vanjska obloga i dva nova panela od 200A te dva nova bojlera
• Sav namještaj uključen

Samo nekoliko trenutaka do plaže
Casablanca nudi idealnu kombinaciju blizine i privatnosti. Bilo da je riječ o mirnim bijegima ili ljetnim okupljanjima, lokacija je nenadmašna.

Pregled ulaganja
• Kap % 7,4% - NOI $159 / $2,150
• 90% zauzete u sezoni 2025 (lipanj–kolovoz)
• 25% niža cijena po gostu u usporedbi sa sličnim premium kućama zbog ekonomije razmjera rezerviranih za 12+ gostiju
• Nova potpuna renovacija: 2023 (vodovod, struja, strukturalni radovi i kozmetika)
• Sav potpuno novi elegantan namještaj: 2024
• Recenzije gostiju s 5 zvjezdica na Airbnb-u, VRBO-u i BeKin-u
• 16,000+ pratitelja na Instagramu koji potiču ponovne i izravne rezervacije

Izgled rasta:
Casablanca je jedinstveno pozicioniran za iskorištavanje Fire Island Pines-a, svjetski poznate enklave za umjetnike, pisce, zabavljače i ljude iz modne industrije. Pines je poznat kao utočište za sve ljude bez obzira na spol, seksualni identitet/orijentaciju, nacionalnost, religiju, rasu ili dob. S obzirom na ograničenu ponudu stambenog prostora, bez jednako prihvaćenih alternativa i jake potražnje za najmom, cijene mogu nastaviti rasti dok renovacije širom Pine poboljšavaju tržišnu vidljivost:
• Revitalizacija centra grada (2026) koju vodi velika ugostiteljska grupacija
• Obnova plaže/duna od strane vojnog korpusa (2026) radi poboljšanja dugoročne sigurnosti i kvalitete obale
• Fiksna ponuda stanova = dugoročna moć određivanja cijena i potencijal za povećanje vrijednosti
Lokacija: Fire Island Pines, NY
Svjetska obalna zajednica s ograničenom ponudom stambenog prostora, Fire Island Pines poznat je po svojoj bogatoj arhitektonskoj povijesti, prijateljskoj atmosferi i snažno ljetnoj potražnji od globalne klijentele. Casablanca nudi rijetku veličinu i kvalitetu na tržištu koje definira ekskluzivnost i hodljivost.
Casablanca: Gdje se luksuz susreće sa stilom života.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC