Dobrodošli na 629 45. ulicu!

Ova lijepo održavana legalna kuća za dvije obitelji kombinira moderne nadogradnje, klasičan šarm i snažan investicijski potencijal. Prostire se na 2,960 kvadratnih stopa, nudi udoban život i izvrsne mogućnosti zarađivanja.

Stan na prvom katu je renovirani dvosobni, dvo-bath stan s privatnim dvorištem i skladištem - savršeno za opuštanje ili zabavu. Stan na drugom katu sadrži prostrani trosobni, dvo-bath raspored. Obje jedinice uključuju perilice i sušilice rublja, visoke stropove i moderne aparate od nehrđajućeg čelika (uključujući perilice posuđa), stvarajući stilsku i funkcionalnu životnu sredinu.

Dodatne značajke uključuju podrum s ažuriranim grijačima vode i potencijal za renoviranje za dodatni skladišni ili rekreativni prostor.

Trenutno generira prihod od 7,300 USD mjesečno s ugovorima do 31. kolovoza 2025., ova nekretnina je idealna za investitore koji traže trenutni novčani tijek. Alternativno, može se isporučiti prazna, što je odlična opcija za budućeg vlasnika ili one koji traže prilagodbu.

Uživajte u najboljem životu u Brooklynu s privatnim vanjskim prostorom, modernim udobnostima i vrhunskom lokacijom. Bilo da tražite pametnu investiciju ili mjesto koje ćete nazivati domom, 629 45. ulica je obavezna za vidjeti.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.