Masivna zgrada s 3 obitelji - Novčana mašina + Dodatni prihod!
Useljivo | Donosi novac | Visoka ROI prilika

Dobrodošli u ovu prostranu 3-obiteljsku dragocjenost smještenu na prostranom zemljištu s potencijalom za generiranje prihoda! Ova čvrsta opečena kuća ima potpuno polu-završeni podrum s visokim stropovima, velikim prozorima, punom kupaonicom i vlastitim privatnim ulazom/izlazom - idealno za buduću pretvorbu ili dodatni prihod od najma.

Raspodjela najma i potencijal prihoda:

Jedinca 1 (Stan vlasnika): 4S / 2K | Prostran raspored | Procijenjena tržišna vrijednost: 4,111 USD/mj

Jedinca 2A i 2B: (Dva) 2S / 1K stana | Trenutna tržišna vrijednost: 3,058 USD/mj svaki

Bruto potencijal samo od jedinica: 10,227 USD/mj – 122,724 USD/god

Ali to nije sve. Ova nekretnina dolazi s:
Iznajmljenom radionicom
Tri iznajmljena skladišna prostora
Parkirnim mjestom za 3–4 automobila – također iznajmljivo za dodatni prihod!

Svaka jedinica ima vlastiti bojler, što znači da stanari plaćaju sve komunalije (struja, plin, grijanje, topla voda). Troškovi vlasnika su sljedeći:

Porezi: 13,500 USD/god

Struja za hodnike: 240 USD/god

Osiguranje: 3,500 USD/god

Ukupni troškovi: samo 17,240 USD/god

Trenutačni popis najma:

Jedinca 4S: 3,000 USD/mj

Jedince 2S: 2,250 USD/mj svaka

Bruto: 94,200 USD/god (s ispod-tržišnim najmovima!)

Neto: 79,960 USD/god | 7% CAP stopa

S samo umjerenim povećanjem najma do tržišne vrijednosti, ova nekretnina može donijeti 109,384 USD/god, povećavajući vašu CAP stopu na 10%. To je prava investitorska matematika.

Mnoge mogućnosti:

Živite u jednoj jedinici i iznajmite ostale

Držite za novčani tok

Povećajte najmove za potencijalni rast

Isporučeno prazno ili zauzeto — vaš izbor
Savršeno za:
Investitore
Kućne hakere
1031 kupce
Sve koji traže snažan novčani tok i dugoročni potencijal u tržištu najma s visokom potražnjom

Prilike poput ove ne traju dugo. Javite se danas kako biste osigurali ovaj pravi imanjeni izvor prihoda prije nego što nestane!

Massive 3-Family Brick Money-Maker + Bonus Income!
Turnkey | Cash-Flowing | High-ROI Opportunity

Welcome to this oversized 3-family gem sitting proudly on a spacious lot and packed with income-generating potential! This solid-brick home features a full semi-finished basement with soaring ceilings, oversized windows, a full bath, and its own private entrance/exit — ideal for future conversion or additional rental income.

Rental Breakdown & Income Potential:

Unit 1 (Owner's Unit): 4BR / 2BA | Spacious layout | Projected FMV: $4,111/mo

Unit 2A & 2B: (Two) 2BR / 1BA apartments | Current FMV: $3,058/mo each

Gross Potential from Units Alone: $10,227/mo – $122,724/year

But that’s not all. This property comes with:
A rented workshop
Three rented storage units
Driveway parking for 3–4 cars – also rentable for extra income!

Each unit has its own boiler, meaning tenants pay all utilities (electric, gas, heat, hot water). The owner's only expenses are below:

Taxes: $13,500/year

Hallway electric: $240/year

Insurance: $3,500/year

Total expenses: just $17,240/year

Current Rent Roll:

4BR Unit: $3,000/mo

2BR Units: $2,250/mo each

Gross: $94,200/year (with under-market rents!)

Net: $79,960/year | 7% CAP rate

With just modest rent increases to market value, this property can net $109,384/year, pushing your CAP rate up to 10%. That’s real investor math.

Options Galore:

Live in one unit and rent the rest

Hold for cash flow

Raise rents for upside

Delivered vacant or occupied — your choice
Perfect for:
Investors
House hackers
1031 buyers
Anyone looking for strong cash flow and long-term upside in a high-demand rental market

Opportunities like this don’t last. Reach out today to secure this true income-producing asset before it’s gone! © 2025 OneKey™ MLS, LLC