Oživite svoju viziju - Dvosobni stan na Upper East Side-u!

Ovaj dvosobni kooperativ nudi prazno platno za kompletnu renovaciju i nalazi se na mirnoj, drvećem zasađenoj ulici u blizini podzemne željeznice na Drugoj aveniji (Q vlak), Trader Joe's, Targeta i parka sv. Katarine.

Tražena cijena od 1.200.000 USD temelji se na nedavnoj prodaji stana 10J koji je prodan za 1.420.000 USD 17. travnja 2025. Prodavatelj je uzeo u obzir budžet za potpunu renovaciju i prilagodbu prostora u cijeni.

Prilika: s promišljanjem dizajna i provedbe, kupac ne samo da će prilagoditi stan svom osobnom stilu, već će vjerojatno stvoriti jedan od najprivlačnijih dvosobnih stanova u zgradi.

Izgrađena 1963. godine, kooperativa se sastoji od 114 stambenih jedinica i ima garažu koja generira prihod. Zgrada je nedavno završila radove prema Lokalnom zakonu 11 (2023) i nema trenutnih procjena ili velikih kapitalnih projekata planiranih za 2025.

Sadržaji uključuju portira koji radi punu smjenu, upravitelja koji živi u zgradi, praonicu rublja, garažu na licu mjesta, prostorije za odlaganje i krovnu terasu.

Dozvoljeno - Podnajmljivanje, kućni ljubimci, vlasništvo o pied-à-terre, jamci i objedinjeno kupovanje su dozvoljeni s odobrenjem odbora.

Nije dozvoljeno - Perilice suđe u stanu, roditelji koji kupuju za djecu i korporativni najam ili kupnje nisu dozvoljeni.

Bring Your Vision to Life-Two-Bedroom on the Upper East Side!

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.