Stvorite dvosobni stan koji odražava vašu vlastitu viziju i paletu boja - jedan koji će ostati aktualan dugi niz godina - umjesto da plaćate premiju za tuđe dizajnerske izbore od prije pet godina.

Ovaj dvosobni kooperativ nudi praznu platnu za kompletnu obnovu i smješten je na mirnoj ulici sa drvećem, blizu podzemne željeznice na Drugoj aveniji (Q voz), Trader Joe's, Target i Park svete Katarine.

Tražena cijena od 1.200.000 dolara temelji se na nedavnoj prodaji 10J koja je završena za 1.420.000 dolara 17. travnja 2025. Prodavatelj je u cijenu uključio proračun za kompletnu obnovu i prilagodbu poda.

Prilika: s promišljenim dizajnom i izvedbom, kupac ne samo da će prilagoditi stan svom osobnom stilu, već će vjerojatno stvoriti jedan od najprivlačnijih dvosobnih stanova u zgradi.

Izgrađen 1963. godine, kooperativa se sastoji od 114 stambenih jedinica i ima garažu koja generira prihod. Zgrada je nedavno završila radove u skladu s Lokalnim zakonom 11 (2023) i nema trenutnih procjena ili velikih kapitalnih projekata planiranih za 2025.

Sadržaji uključuju portira koji radi cijeli dan, upravitelja koji živi u zgradi, praonicu rublja, garažu na licu mjesta, skladišne prostorije i krovnu terasu.

Dozvoljeno - Podnajmljivanje, kućni ljubimci, vlasništvo nad pied-à-terre, jamci i kupnja u partnerstvu su dopušteni uz odobrenje upravnog odbora.

Nije dopušteno - Veš mašine i sušilice unutar stana, roditelji koji kupuju za djecu, te korporativni najam ili kupnja nisu dopušteni.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.