Fantastična prilika za vlasništvo nad potpuno operativnim pomorskim objektom na parceli od 1,14 hektara koja se nalazi na prvoklasnoj obali s pristupom zaljevu Shinnecock! Objekat uključuje 28 vezova za čamce s dubokim vodama, potpuno iznajmljeni ured s pripadajućom garažom, odvojenu garažu/radionicu, kao i dodatnu kuću s 4 spavaće sobe i 2 kupaonice s vlastitom garažom, što pruža dodatni izvor stabilnog prihoda. Stanari trenutno zauzimaju kuću na mjesečnom osnovu. Nekretnina se može pohvaliti velikim dvorištem s prostorom za bazen, dodatno parkiranje ili zimsko skladištenje. Marina se može pohvaliti s 320 stopa novog plastičnog nasipa, osiguravajući izdržljivost i niske troškove održavanja. Plutajući podovi su stari samo 10 godina, također izrađeni od izdržljive plastike. Marina nudi snažnu privlačnost za plovila i pruža uvjerljive prilike za operatore komercijalnih marina, širenje ugostiteljstva uz vodu ili poduzetništvo vezano uz more. Lokacija je blizu svih fantastičnih restorana i objekata uz obalu po kojima je Hampton Bays poznat, te omogućuje lak pristup zaljevu Shinnecock i velikom Atlantskom oceanu! Idealan je točan smještaj za vlasnika/operatora da živi gdje radi. Sanjajte veliko i hrabro i pretvorite ovu pomorsku priliku u nešto spektakularno!!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC