Prime nekretnina za mješovitu upotrebu u centru New Rochelle (10801)
Samo 5 minuta hoda do centra grada i željezničke stanice, ova dobro smještena zgrada mješovite namjene nudi snažan potencijal za najam i dugoročnu vrijednost.

Značajke nekretnine:
Prizemlje: Oko 2,800 četvornih stopa prostora za restoran koji trenutno djeluje kao Cocina Mexicana & Tequila Bar, s odobrenim sjedenjem za 84 gosta i barom s 14 mjesta. Prostrani raspored je također idealan za organizaciju događanja.
Drugo kat: Dvije stambene jedinice — jedan stan s jednom spavaćom sobom i jedan stan s dvije spavaće sobe.

Trenutni detalji najma:
Restoran: $3,311/mjesečno. Iznajmljivači pokrivaju 50% bilo kojeg povećanja poreza na imovinu u odnosu na osnovnu godinu 2021. Iznajmljivanje je ispod tržišne cijene zbog ulaganja od $200,000 koje je vlasnik restorana uložio u renovaciju 2021. godine. Trajanje najma traje do 2029.
Stan s jednom spavaćom sobom: $1,500/mjesečno
Stan s dvije spavaće sobe: $2,050/mjesečno

Dodatne napomene:
Sve jedinice imaju odvojene mjerače komunalnih usluga. Iznajmljivači su odgovorni za svoje vlastito grijanje i električnu energiju.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC