Ovo imanje u traženoj četvrti Flushing, Murray Hill, nudi jedinstvenu investicijsku priliku, kombinirajući i komercijalne i stambene prostore. Evo detaljnog pregleda njegovih značajki i pogodnosti:

Detalji nekretnine
- **Struktura**: Zgrada mješovite namjene s tri kata iznad zemlje plus sređena podrum.
- **Komercijalni prostor**:
- **Lokacija**: Prvi kat sadrži komercijalni izlog.
- **Stambene jedinice**:
- **Drugi kat**: Stan s 4 spavaće sobe i 1 kupaonicom.
- **Treći kat**: Stan s 3 spavaće sobe i 1 kupaonicom.
- **Podrum**: Služi kao skladišni prostor i sadrži kotlovnicu.
- **Garaža**: Parkiranje dostupno za dva vozila.

Financijski i operativni naglasci
- **Upravljanje komunalijama**: Svi brojila su odvojeno mjerena, što pridonosi niskim operativnim troškovima.
- **Povrat na investiciju**: Snažan potencijal za visok povrat, posebno s obzirom na potpuno popunjenu situaciju s pouzdanim stanarima.
- **Opcije za popunjenost**: Nekretnina se može isporučiti zauzeta ili prazna, što pruža fleksibilnost za investitore.

Prednosti lokacije
- **Prikladnost**: Samo jedan blok od Northern Boulevarda, nudeći jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima.
- **Pješaki promet**: Visoka vidljivost i pješaki promet, korisno za komercijalni prostor.
- **Blizina sadržajima**:
- Restorani, supermarketi, ljekarne, banke i pošta su svi u blizini.
- **Pristup prijevozu**:
- Više autobusnih linija (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) i 5 minuta hoda do Long Island Rail Road (LIRR) stanice na 163. ulici i Northern Boulevardu.

Sažetak
Ova zgrada mješovite namjene izvrsna je investicijska prilika na atraktivnoj lokaciji, nudeći potencijal za komercijalni i stambeni zakup. Kombinacija pouzdanih stanara, niskih operativnih troškova i prikladnog pristupa sadržajima i prijevozu dodatno povećava njezinu privlačnost.

-This property in the sought-after Flushing neighborhood of Murray Hill offers a unique investment opportunity, combining both commercial and residential spaces. Here’s a detailed overview of its features and benefits:

Property Details
- **Structure**: Mixed-use building with three above-ground stories plus a finished basement.
- **Commercial Space**:
- **Location**: First floor features a commercial storefront.
- **Residential Units**:
- **Second Floor**: 4-bedroom, 1-bathroom apartment.
- **Third Floor**: 3-bedroom, 1-bathroom apartment.
- **Basement**: Serves as a storage area and houses the boiler room.
- **Garage**: Parking available for two vehicles.

Financial and Operational Highlights
- **Utility Management**: All utility meters are separately metered, contributing to low operating costs.
- **Return on Investment**: Strong potential for high returns, especially given the fully occupied status with reliable tenants.
- **Occupancy Options**: The property can be delivered either occupied or vacant, providing flexibility for investors.

Location Advantages
- **Convenience**: Just one block from Northern Boulevard, offering easy access to daily amenities.
- **Foot Traffic**: High visibility and foot traffic, beneficial for the commercial space.
- **Proximity to Amenities**:
- Restaurants, supermarkets, pharmacies, banks, and a post office are all nearby.
- **Transportation Access**:
- Multiple bus lines (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) and a 5-minute walk to the Long Island Rail Road (LIRR) station at 163rd Street and Northern Boulevard.
Summary
This mixed-use building is an excellent investment opportunity in a prime location, offering both commercial and residential rental income potential. The combination of reliable tenants, low operational costs, and convenient access to amenities and transportation enhances its appeal.