Primarni komercijalni prostor – Izvrsna vidljivost na signaliziranom raskrižju Ruta 59 i 9W, odmah preko puta Walgreensa i samo 10 minuta hoda do bolnice u Nyacku. Idealno za maloprodaju, urede, medicinske usluge ili hitnu pomoć. Jedinica 1: Otprilike 2,500 kvadratnih stopa, ponuđena po cijeni od 30 USD/kvadratnom stopu (6,250 USD/mjesec) Troškovi održavanja (NNN): Tenat plaća komunalije, porez na nekretnine i održavanje. Procijenjeni porezi: otprilike 12,000 USD/godišnje (60%) Također dostupna do njega je Jedinica 2 - Vidi MLS#898848 Otprilike 1,500 kvadratnih stopa, ponuđena po cijeni od 24 USD/kvadratnom stopu Troškovi održavanja (NNN); Procijenjeni porezi: otprilike 8,000 USD/godišnje (40%). Prostore je moguće iznajmiti pojedinačno ili kombinirati za veći prostor. Snažan promet, izvrsna signalizacija i lokacija pogodna za hodanje čine ovo strateškim mjestom za tvrtke koje žele opsluživati područje Nyack, Valley Cottage i šire područje okruga Rockland.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC