560 E 189th Street -- ponuđeno po prvi put u gotovo pet desetljeća. 21-jedinica pre-ratnog pješačenja 1 ulični blok od legendarne Arthur Avenue, nacionalno slavne destinacije za hranu, kulturu i dugoročnu snagu susjedstva. Smještena na izvrsnom kutnom zemljištu, ova samostojeća zgrada uživa izvanrednu prirodnu svjetlost u gotovo svakoj jedinici, s prozorima s više strana — nudeći svijetle, prozračne prostore koji se rijetko nalaze u takvim zgradama.

18 jedinica koje generiraju prihod, 2 stana u vlasništvu, i 1 prazna jedinica, ova zgrada predstavlja rijetku kombinaciju trenutnog novčanog toka i opipljivog potencijala. Prazna jedinica pruža priliku za iznajmljivanje od prvog dana, dok se stanovi u vlasništvu mogu tijekom vremena preurediti, stvarajući dodatnu vrijednost. Ulagači bi trebali primijetiti priliku za postepeni rast prinosa kroz renovaciju, izmjenu stanara i poboljšano upravljanje.

Pravo nasljedstvo na lokaciji koja podržava trajni prihod, nisku stopu praznog prostora i zadržavanje stanara. Samo nekoliko blokova od Sveučilišta Fordham, više bolnica i prometnih koridora, lokacija pruža temeljne osobine koje su važne: stabilnost, razmjere i likvidnost na razini ulice.

Ne kupujete samo popis najma — stječete nekretninu u submarketu s dokazanim potražnjom, koja je izdržala više ekonomskih ciklusa i još uvijek ima mnogo toga za ponuditi. U tržištu gdje mnogi poslovi zahtijevaju nadu, ovaj jednostavno zahtijeva viziju.

560 E 189th Street -- offered for the first time in nearly five decades. 21-unit pre-war walk-up 1 block from legendary Arthur Avenue, a nationally celebrated destination for food, culture, and long-term neighborhood strength. Located on a prime corner lot, this standalone building enjoys exceptional natural light in nearly every unit, with windows on multiple exposures—offering bright, airy spaces rarely found in walk-ups.

18 income-producing units, 2 owner-occupied apartments, and 1 vacant unit, this building presents a rare blend of immediate cash flow and tangible upside. The vacant unit provides day-one leasing opportunity, while the owner-occupied apartments can be repositioned over time, creating additional value. Investors should note the opportunity for gradual yield growth through renovation, lease turnover, and improved management.

A true generational hold in a location that supports durable income, low vacancy, and tenant retention. Just blocks from Fordham University, multiple hospitals, and transit corridors, the location delivers the fundamentals that matter: stability, scale, and street-level liquidity.

You’re not just buying a rent roll—you’re acquiring a property in a demand-proven submarket, that has withstood multiple economic cycles and still has more to give. In a market where many deals require hope, this one simply requires vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC