Jedinstvena prilika za stjecanje 22,20 hektara kontinualnog zemljišta uz Peconic Bay, s 470 stopa vrhunske obale i privatnom pješčanom plažom. Više od 10 hektara zasađeno je zrelim vinovom lozom koja proizvodi impresivan raspon sorti grožđa, uključujući Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay i Gruner Veltliner. Prava na razvoj su očuvana, što omogućava budući potencijal.

Na južnom rubu, rezidencija od 4.200 četvornih stopa uz obalu nudi široke poglede na uvalu, dok sjeverna granica uz Main Road ima kuću od 2.500 četvornih stopa. Sjeverni dio također uključuje niz staja i farmi, pružajući značajnu agrikulturnu i operativnu svestranost.

Zonirano R-80 s iznimkom Poljoprivrednog okruga, ovo zemljište omogućava veliko stambeno zoniranje s fleksibilnošću aktivne poljoprivredne upotrebe. R-80 zoniranje ima za cilj očuvanje ruralnog karaktera Southold Town-a održavanjem prostranog stambenog života i otvorenih površina. Iznimka poljoprivrednog označavanja omogućava proširene poljoprivredne operacije, uključujući, ali ne ograničavajući se na, obradu i izravnu prodaju poljoprivrednih proizvoda kao što su vino, džemovi, pekarski proizvodi i usjevi. Osim toga, zemljište nudi mogućnosti za stambenu podjelu, dodatno povećavajući svoju dugoročnu vrijednost i potencijal.

Ova nevjerojatna obala, prožeta poviješću North Fork-a, spremna je za svog sljedećeg skrbnika.

A singular opportunity to acquire 21.41 contiguous acres on the Peconic Bay, offering 470 feet of premier bayfront and a private sandy beach. More than 10 acres are planted with mature vines producing an impressive range of grape varietals, including Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay, and Gruner Veltliner. Development rights are intact, allowing for future potential.

At the southern edge, a 4,000 sq. ft. waterfront residence captures sweeping bay views, while the northern boundary along Main Road features a 2,500 sq. ft. home. The north section also includes a series of barns and farm buildings, providing ample agricultural and operational versatility.

Zoned R-80 with an Agricultural District exception, this property allows for large-lot residential zoning with the flexibility of active agricultural use. R-80 zoning is intended to preserve Southold Town’s rural character by maintaining spacious residential living and open land. The agricultural exception designation allows for expanded farm operations, including, but not limited to, processing and direct sale of farm products such as wine, jams, baked goods, and crops. In addition, the property offers residential subdivision possibilities, further enhancing its long-term value and potential.

This incredible waterfront acreage, steeped in North Fork history, is ready for its next steward. © 2025 OneKey™ MLS, LLC