Prilika prilika prilika

Prilika na 9W / Broadway u Ulster Parku
Rijetka prilika za stjecanje mješovite nekretnine ispod tržišne cijene s jakim potencijalom za život i rad i razvoj.

Što dobivate
Veliki skladišni prostor s visokim stropovima i širokim otvorenim površinama, brojnim električnim utičnicama prema potrebama radionice + trenutno pripremljen za instalaciju kupaonice za skladište.

Priključeni stan s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom s zidom prozora i svijetlim, otvorenim konceptom dnevnog boravka/kuhinje koji propušta prirodnu svjetlost.

Susjedne/jedinstvene jedinice uključuju vrlo veliki stan s 1 spavaćom sobom i 1 kupaonicom te stan s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom (savršeno za vlasnika, prihode od najma ili prenamjenu). Čini se da postoji dodatni potencijal za obiteljsku kuću na tom mjestu ili u blizini, ovisno o prostornom planiranju.

Lokacija, lokacija, lokacija i izloženost

Istaknuta izloženost na 9W / Broadway s jakom prometnom izloženošću.

Područje Ulster Park, koje nudi praktičan pristup sadržajima i prometnicama između Kingstona, Highlanda i Poughkeepsiea.

Potencijal za investicije i život-rad!

Izvrsno za investitora u nekretnine koji traži više izvora prihoda: najam iz skladišta/susjednih jedinica, plus potencijal za aranžmane života i rada za umjetnike, kreatore ili male tvrtke.

Potencijal za preuređenje ili prenamjenu (podložno lokalnom zoniranju) kako bi se maksimizirali povrati – razmislite o životno-radnim studijima, galerijskom/producentskom prostoru ili pretvorbi u mali višestambeni objekt.

--Izuzetno niska cijena ispod tržišne vrijednosti za nekretninu s više jedinica za život i rad i velikim potencijalom.

--Fleksibilan raspored s postojećim životnim/radnim prostorima koji mogu brzo početi generirati prihod.

Ova nekretnina ima ogromnu vrijednost. Molimo vas da obratite pažnju da će prvo prikazivanje nekretnine obuhvatiti samo dva prazna prostora: skladište i stan s dvije spavaće sobe. Daljnji interes dobit će pristup preostalim jedinicama. Hvala na razumijevanju.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC